Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт жилого многоквартирного дома. Что нового?

Федеральным законом от 28.12.2016 № 498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» в раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации внесены отдельные изменения, которые направлены на регламентацию правоотношений, связанных с проведением капитального ремонта.

Теперь в Перечень работ по капитальному ремонту могут включаться работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций МКД и инженерных сетей дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации приведен перечень работ, которые могут быть профинансированы за счет фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса. Собственники, уплачивающие взносы в размере выше минимального, по своему усмотрению определяют перечень работ.

Сразу в несколько норм Жилищного кодекса Российской Федерации внесены дополнения, устанавливающие предельный срок для выполнения органами местного самоуправления определенных действий при не принятии собственниками помещений необходимых решений.

Так, месячный срок со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда и не реализовали его, установлен органу местного самоуправления для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ), о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой, если собственники помещений, формирующие фонд ремонта в «котле», не приняли такое решение в течение трех месяцев после получения предложения регионального оператора (ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса РФ), о переводе фонда капремонта в «котел», если собственники помещений, формирующие фонд на спецсчете, не провели ремонт в сроки, установленные региональной программой, и данный ремонт необходим (ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ).

Также установлены временные ограничения для принятия решения об определении регионального оператора в качестве владельца спецсчета в случае, если собственники помещений не провели собрания или не реализовали принятое решение о выборе владельца счета или об изменении способа формирования фонда, а также в случае, когда владелец спецсчета прекратил управление МКД, было принято решение о его ликвидации либо он был признан банкротом. Орган местного самоуправления должен уложиться в те же сроки, что и собственники помещений (два месяца со дня прекращения управления домом владельцем спецсчета).

В связи с внесением изменений в жилищное законодательство более открытой должна стать информация о состоянии фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете.

Так, согласно дополнениям в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ владелец счета должен отчитываться перед органом государственного жилищного надзора, передавая ему информацию о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов, о размере средств, израсходованных со спецсчета на капитальный ремонт, остатка средств на спецсчете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В соответствии с изменениями в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ не только собственник помещения в МКД вправе обратиться в банк и к владельцу спецсчета за получением информации о сумме зачисленных платежей собственников, остатке средств, всех операциях по счету. Теперь аналогичное право есть у органа государственного жилищного надзора, получившего возможность проверить достоверность отчетности владельца спецсчета.

Нововведения вступили в силу с 1 января 2017 г.

Дорогие друзья! От всей души поздравляю вас – молодое поколение жителей Республики Южная Осетия с Днем молодежи.
27.06.2017 Osinform.Ru
Эдуард Кокойты: «Осетинская общественность понесла невосполнимую утрату» Осетинская общественность понесла невосполнимую утрату – ушёл из жизни выдающийся учёный с мировым именем Нафи Григорьевич Джусойты.
27.06.2017 Osinform.Ru
Новым абонентом компании стала популярная в республике и за ее пределами группа компаний Мercada Group.
27.06.2017 Vestiyuga.Ru
Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщает о том,
27.06.2017 Vestiyuga.Ru
Останки Сальвадора Дали эксгумируют - Газета СловоТело испанского художника Сальвадора Дали будет эксгумировано, об этом сообщает Лента.ру со ссылкой на BBC News.
27.06.2017 Газета Слово
Новым абонентом компании стала популярная в республике и за ее пределами группа компаний Мercada Group.
27.06.2017 Осетинское радио
Жанна Немцова, Борис Немцов, Рамзан Кадыров Фото: REUTERS/Fabrizio Bensch, REUTERS/Sergei Karpukhin, REUTERS/Alexander Natrushkin - Кавказский Узел31 мая 2017 года сторона обвинения по делу об убийстве российского политика Бориса Немцова признала доказанной вину пятерых обвиняемых, выходцев из Чечни Заура Дадаева, Анзора Губашева, Хамзата Бахаева,
27.06.2017 Кавказский Узел
На заседании по делу "ростовских амазонок" допрошены эксперты, проводившие экспертизы по эпизоду об убийстве сотрудника ФСКН Михаила Злыднева и его супруги.
27.06.2017 Кавказский Узел
В результате столкновения маршрутного такси и грузовика в Шпаковском районе Ставропольского края пострадали четыре человека, трое из которых доставлены в больницу.
27.06.2017 Кавказский Узел
Битаров поручил МВД разобраться с нападением на журналиста - Газета Слово
Битаров поручил МВД разобраться с нападением на журналиста
  МВД Северной Осетии начало разбирательство по поручению главы республики Вячеслава Битарова по факту нападения на журналиста "Российской газеты" Петра Плиева, которого неизвестный дважды  ударил по голове,
Газета Слово
Три человека, в том числе ребенок, погибли в ДТП в Кировском районе - Газета Слово
Три человека, в том числе ребенок, погибли в ДТП в Кировском районе
На федеральной трассе "Кавказ" в Кировском районе произошло ДТП с участием четырех автомобилей, есть жертвы и пострадавшие, сообщили в четверг агентству "Интерфакс-Юг" в УГИБДД МВД по республике.
Газета Слово
Газовики не подтверждают утечку газа как причину взрыва в котельной - Газета Слово
Газовики не подтверждают утечку газа как причину взрыва в котельной
Газовики обратились с просьбой не делать преждевременных выводов о причинах взрыва,  который во вторник утром произошел  в котельной по улице Кырджалийская во Владикавказе.
Газета Слово
В числе лучших - Единая РоссияКоллектив национального танца «Юность» Дома культуры поселка Заводской стал лауреатом первой степени Международного фестиваля «Ступень к успеху».
27.06.2017 Единая Россия
DSC 1573 - Глава РеспубликиГлава Северной Осетии Вячеслав Битаров сегодня вручил высокую государственную награду – медаль «Во славу Осетии» нашему земляку – известному космическому конструктору, лауреату Государственной премии СССР,
26.06.2017 Глава Республики
День молодежи в парках с сайта bratsk.bezformata.ru - Министерство культуры27 июня 2017 года в 15:00 в РДК с.Октябрьское пройдет праздничный вечер, посвященный Дню молодежи.
27.06.2017 Министерство культуры
Легенду театра юного зрителя «Саби» поздравили с 90-летним юбилеем - Газета Слово
Легенду театра юного зрителя «Саби» поздравили с 90-летним юбилеем
90-летний юбилей Народной артистки Северной Осетии Евгении Зубиной, на спектаклях которой воспитывались десятки поколений, отметили в ее родном театре юного зрителя «Саби».
Газета Слово
В «Зеркале мира» отразилась участница из Осетии - Газета Слово
В «Зеркале мира» отразилась участница из Осетии
Зинаида Кулиева заняла первое место в номинации "Дебют" творческого конкурса III Международной биеннале искусства горячей эмали "Зеркало мира", которая проходила с 16 мая по 10 июня в санкт-петербургской Академии Штиглица.
Газета Слово
Таймураз Тускаев поздравил соцработников Северной Осетии - Газета Слово
Таймураз Тускаев поздравил соцработников Северной Осетии
Таймураз Тускаев поздравил социальных работников Северной Осетии с профессиональным праздником на церемонии чествования в Русском академическом театре им.
Газета Слово
Шаг в большой футбол. Сегодня стартовал Кубок администрации Владикавказа по футболу среди детских команд.
26.06.2017 ГТРК Алания
Валерий ГАЗЗАЕВ: «Мне жалко сборную России. Мы не готовы к чемпионату мира» - Осетинское радиоЯ посмотрел матч с Мексикой - и мне стало искренне жалко сборную России. Ее футболистов и тренерский состав.
26.06.2017 Осетинское радио
Конфликт произошел между болельщиками и спортсменами на спортивных соревнованиях в Восточноевропейском университете в Тбилиси.
26.06.2017 Кавказский Узел
Валерий Газзаев прокомментировал игру российской сборной на Кубке конфедераций - Газета Слово
Валерий Газзаев прокомментировал игру российской сборной на Кубке конфедераций
Заслуженный тренер России, замглавы комитета Госдумы по спорту Валерий Газзаев прокомментировал выступление сборной России на Кубке конфедераций.
Газета Слово
Борцы из Северной Осетии выступят на юниорском первенстве в Европе - Газета Слово
Борцы из Северной Осетии выступят на юниорском первенстве в Европе
Алик Хадарцев (55 кг) и Батырбек Цакулов (96 кг) выступят на юниорском первенстве Европы по вольной борьбе, - сообщает пресс-служба минспорта.
Газета Слово
В Нижней Санибе пройдет Кубок СКФО по кантри-кроссу - Газета Слово
В Нижней Санибе пройдет Кубок СКФО по кантри-кроссу
На мотодроме в Нижней Санибе 24 июля пройдет Открытый лично-командный Кубок СКФО по кантри-кроссу, об этом газете «Слово» сообщили в пресс-службе минспорта.
Газета Слово
Эдуард Кокойты: «Осетинская общественность понесла невосполнимую утрату» Осетинская общественность понесла невосполнимую утрату – ушёл из жизни выдающийся учёный с мировым именем Нафи Григорьевич Джусойты.
27.06.2017 Osinform.Ru
Дорогие мои юные друзья!   Поздравляю вас – младшее поколение Северной Осетии с праздником – Днем молодежи России!
27.06.2017 Администрация РСО-А
Уважаемые коллеги! Примите мои искренние поздравления с 99-ой годовщиной со Дня образования  МВД по Республике Северная Осетия – Алания!
27.06.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Фигуральное выражение - Осетинское радиоЧистильщик продукции «Электроцинка» Алла Шхачева при помощи старых автомобильных шин воплощает в жизнь свои творческие фантазии.
27.06.2017 Осетинское радио
Новым абонентом компании стала популярная в республике и за ее пределами группа компаний Мercada Group.
27.06.2017 Осетинское радио