Капитальный ремонт жилого многоквартирного дома. Что нового?

Федеральным законом от 28.12.2016 № 498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» в раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации внесены отдельные изменения, которые направлены на регламентацию правоотношений, связанных с проведением капитального ремонта.

Теперь в Перечень работ по капитальному ремонту могут включаться работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций МКД и инженерных сетей дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации приведен перечень работ, которые могут быть профинансированы за счет фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса. Собственники, уплачивающие взносы в размере выше минимального, по своему усмотрению определяют перечень работ.

Сразу в несколько норм Жилищного кодекса Российской Федерации внесены дополнения, устанавливающие предельный срок для выполнения органами местного самоуправления определенных действий при не принятии собственниками помещений необходимых решений.

Так, месячный срок со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда и не реализовали его, установлен органу местного самоуправления для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ), о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой, если собственники помещений, формирующие фонд ремонта в «котле», не приняли такое решение в течение трех месяцев после получения предложения регионального оператора (ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса РФ), о переводе фонда капремонта в «котел», если собственники помещений, формирующие фонд на спецсчете, не провели ремонт в сроки, установленные региональной программой, и данный ремонт необходим (ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ).

Также установлены временные ограничения для принятия решения об определении регионального оператора в качестве владельца спецсчета в случае, если собственники помещений не провели собрания или не реализовали принятое решение о выборе владельца счета или об изменении способа формирования фонда, а также в случае, когда владелец спецсчета прекратил управление МКД, было принято решение о его ликвидации либо он был признан банкротом. Орган местного самоуправления должен уложиться в те же сроки, что и собственники помещений (два месяца со дня прекращения управления домом владельцем спецсчета).

В связи с внесением изменений в жилищное законодательство более открытой должна стать информация о состоянии фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете.

Так, согласно дополнениям в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ владелец счета должен отчитываться перед органом государственного жилищного надзора, передавая ему информацию о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов, о размере средств, израсходованных со спецсчета на капитальный ремонт, остатка средств на спецсчете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В соответствии с изменениями в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ не только собственник помещения в МКД вправе обратиться в банк и к владельцу спецсчета за получением информации о сумме зачисленных платежей собственников, остатке средств, всех операциях по счету. Теперь аналогичное право есть у органа государственного жилищного надзора, получившего возможность проверить достоверность отчетности владельца спецсчета.

Нововведения вступили в силу с 1 января 2017 г.

 
По теме
Фото #1 к материалу «"Электроцинк" завершил программу реконструкции сернокислотного цеха» - Region15.Ru С 13 по 15 июня на новом конечном абсорбере сернокислотного цеха (СКЦ) ОАО "Электроцинк" (предприятие металлургического комплекса УГМК) смонтировано распределительное устройство UnilFo производства компании MECS.
19.06.2018
Послание потомкам на горе Фетхуз - Министерство образования и науки Студенты и педагоги Технологического колледжа полиграфии и дизайна в составе 20 человек совершили восхождение на вершину горы Фетхуз (высота над уровнем моря 1745 метров), приуроченное к празднованию 150-летия колледжа.
19.06.2018
 
Спасатели из Осетии спускают тело погибшего рязанского альпиниста - Газета Слово В ходе транспортировки тела погибшего на горе Казбек альпиниста из Рязани, группа спасателей Северо-осетинского поисково-спасательного отряда МЧС России планирует спуститься до отметки 2300 метров – до Кармадонских ванн,
18.06.2018
ФАС России в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 61-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 38 Федерального закона «О рекламе» сообщает.
18.06.2018
На основании представленных прокурором доказательств, Промышленный районный суд вынес обвинительный приговор в отношении 43-летней, ранее неоднократно судимой уроженки г.Алагира Гогаевой Анжелы Владимировны.
18.06.2018 Прокуратура
Прокуратура Ирафского района Республики Северная Осетия-Алания направила в суд уголовное дело в отношении бывшего главы Махческского сельского поселения, который обвиняется в совершении преступления,
18.06.2018 Прокуратура
Социальные кнопки для Joomla Ночью неподалеку от перекрестка улиц Усанова и Проездной в г. Моздоке сотрудники полиции при личном досмотре жителя г. Дигоры И.
14.06.2018 Моздокский вестник
Награждение - Министерство культуры Министр культуры РСО-А Руслан Мильдзихов в торжественной обстановке вручил звание "Заслуженный работник культуры РСО-А" главному бухгалтеру  Русского академического театра им.
19.06.2018 Министерство культуры
«Здравствуй лето золотое!» - Министерство культуры Республиканская библиотека для слепых провела музыкально-поэтический праздник «Здравствуй лето золотое!» для детей-инвалидов с нарушениями зрения.
18.06.2018 Министерство культуры
Муртаза Резванфар – известный иранский эпиграфист - посетил Северную Осетию для лекций и сбора материалов об общих иранских и скифо-сармато-аланских корнях.
18.06.2018 ГТРК Алания
Сотрудники осетинского  таможенного управления, досматривая на пограничном пункте пропуска «Верхний Ларс»  автобус, покидающий Россию в сторону Грузию,
14.06.2018 Газета Слово
Режиссер балета «Портрет Дориана Грея», премьера которого впервые пройдет сегодня во Владикавказе, Валерий Суанов  рассказал газете «Слово», почему выбрал для постановки английскую классику,
14.06.2018 Газета Слово
Футболисты СКГМИ замкнули призовую тройку - СКГМИ(ГТУ) В СКГМИ в торжественной обстановке поздравили футбольную команду вуза за третье место в Национальной футбольной студенческой высшей лиге сезона 2017-2018 гг.
19.06.2018 СКГМИ(ГТУ)
Бой между россиянином Муратом Гассиевым и украинцем Александром Усиком в финале Всемирной суперсерии бокса (WBSS) в весовой категории до 90,71 кг пройдет 21 июля в Москве в спорткомплексе "Олимпийском".
18.06.2018 Газета Слово
Дмитрий Медведев поддержал перспективные планы развития Северной Осетии - Представительство Республики при  Президенте РФ Смотрите также: Дмитрий Медведев и Вячеслав Битаров обсудили перспективы развития Северной Осетии В 2019 году в Северной Осетии может начаться строительство детского противотуберкулезного диспансера.
18.06.2018 Представительство Республики при Президенте РФ
Руководство Северной Осетии поставит перед федеральным центром вопрос прямого сообщения между Владикавказом и Моздоком - Глава Республики В ходе очередной рабочей поездки в Моздокский район Глава РСО-Алания Вячеслав Битаров осмотрел дорогу, которая более 25 лет не функционирует в силу разных причин.
18.06.2018 Глава Республики
С начала года Управлением надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Северная Осетия-Алания и его территориальными подразделениями проведена определенная работа по преду
17.06.2018 ГУ МЧС