Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт жилого многоквартирного дома. Что нового?

Федеральным законом от 28.12.2016 № 498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» в раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации внесены отдельные изменения, которые направлены на регламентацию правоотношений, связанных с проведением капитального ремонта.

Теперь в Перечень работ по капитальному ремонту могут включаться работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций МКД и инженерных сетей дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации приведен перечень работ, которые могут быть профинансированы за счет фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса. Собственники, уплачивающие взносы в размере выше минимального, по своему усмотрению определяют перечень работ.

Сразу в несколько норм Жилищного кодекса Российской Федерации внесены дополнения, устанавливающие предельный срок для выполнения органами местного самоуправления определенных действий при не принятии собственниками помещений необходимых решений.

Так, месячный срок со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда и не реализовали его, установлен органу местного самоуправления для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ), о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой, если собственники помещений, формирующие фонд ремонта в «котле», не приняли такое решение в течение трех месяцев после получения предложения регионального оператора (ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса РФ), о переводе фонда капремонта в «котел», если собственники помещений, формирующие фонд на спецсчете, не провели ремонт в сроки, установленные региональной программой, и данный ремонт необходим (ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ).

Также установлены временные ограничения для принятия решения об определении регионального оператора в качестве владельца спецсчета в случае, если собственники помещений не провели собрания или не реализовали принятое решение о выборе владельца счета или об изменении способа формирования фонда, а также в случае, когда владелец спецсчета прекратил управление МКД, было принято решение о его ликвидации либо он был признан банкротом. Орган местного самоуправления должен уложиться в те же сроки, что и собственники помещений (два месяца со дня прекращения управления домом владельцем спецсчета).

В связи с внесением изменений в жилищное законодательство более открытой должна стать информация о состоянии фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете.

Так, согласно дополнениям в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ владелец счета должен отчитываться перед органом государственного жилищного надзора, передавая ему информацию о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов, о размере средств, израсходованных со спецсчета на капитальный ремонт, остатка средств на спецсчете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В соответствии с изменениями в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ не только собственник помещения в МКД вправе обратиться в банк и к владельцу спецсчета за получением информации о сумме зачисленных платежей собственников, остатке средств, всех операциях по счету. Теперь аналогичное право есть у органа государственного жилищного надзора, получившего возможность проверить достоверность отчетности владельца спецсчета.

Нововведения вступили в силу с 1 января 2017 г.

В Назрани состоялся несанкционированный митинг против миграции, который был разогнан силовиками.
27.07.2017 Кавказский Узел
Благоустройство Владикавказа – одна из важнейших задач, стоящих перед руководством города.
26.07.2017 Vestiyuga.Ru
Крупные фонтаны Владикавказа возобновят свою работу - Администрация г. ВладикавказБлагоустройство Владикавказа – одна из важнейших задач, стоящих перед руководством города.
26.07.2017 Администрация г. Владикавказ
Управление МВД России по г.
26.07.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Военно-спортивный лагерь «Балц» привели в пример другим регионам СКФО на совещании в Пятигорске у полпреда Олега Белавенцева.
26.07.2017 ГТРК Алания
Совет Федерации одобрил поправки в Закон о банкротстве, дополняющие механизмы субсидиарной ответственности при банкротстве.
26.07.2017 УФНС
Спасатели и добровольцы ищут пропавшего Дмитрия Лагодина - Газета Слово  Спасатели и добровольцы ищут пропавшего жителя  Владикавказа Дмитрия Лагодина.
26.07.2017 Газета Слово
Гражданин Украины Алексей Сизонович, обвиняемый в подготовке к совершению взрывов и террористических актов на территории Украины и России, хранил взрывные устройства в тайнике в Ростовской области,
27.07.2017 Кавказский Узел
Новый судья отложил до 22 августа рассмотрение дела в отношении Юрия Степанова, обвиняемого в подрыве гранаты в Астрахани, в связи с неявкой представителя гособвинения.
26.07.2017 Кавказский Узел
Пропавший дедушка нашелся  в Тарском - Газета Слово
Пропавший дедушка нашелся в Тарском
  Пропавшего на кануне дедушку Дмитрия Лагодина спасатели и добровольцы нашли в Тарском живым и невредимым.
Газета Слово
Уголовное дело в отношении Дзантиева МВД республики планирует завершить в октябре - Газета Слово
Уголовное дело в отношении Дзантиева МВД республики планирует завершить в октябре
Уголовное дело в отношении бывшего мэра Владикавказа Сергея Дзантиева и его сообщников, подозреваемых в многомиллионных хищениях, МВД Северной Осетии планирует завершить в октябре 2017 года,
Газета Слово
В Моздокском районе произошла авария, погибло два человека
  На участке дороги Моздок-Малгобек-Хурикау произошло ДТП с  участием легковушки и грузовика, погибло два человека, сообщает пресс-служба МВД Северной Осетии.
Газета Слово
Вкус сезона - Осетинское радиоСамое худшее для меня, что есть во всех театрах нашей республики, это летние каникулы.
27.07.2017 Осетинское радио
Валерий Гергиев выступит на Тихоокеанском музыкальном фестивале в Японии - Газета СловоМаэстро Валерий Гергиев даст серию концертов с оркестром Тихоокеанского музыкального фестиваля с 27 июля по 1 августа в четырех городах Японии, сообщили в пресс-службе Мариинского театра.
27.07.2017 Газета Слово
Объявлены 30 финалистов I Российской молодежной архитектурной биеннале - Осетинское радио30 молодых архитекторов представят свои проекты на IРоссийской молодежной архитектурной биеннале, которая пройдет с 12 по 14 октября 2017 года в Иннополисе (Республика Татарстан).
27.07.2017 Осетинское радио
В Даргавсе открылся музей национальной Осетинской культуры - Газета Слово
В Даргавсе открылся музей национальной Осетинской культуры
С традиционным бытом осетин, который сейчас уже редко встретишь в современных семьях, теперь можно ближе познакомиться в новом музее в Даргавсе.
Газета Слово
Навели мосты - Газета Слово
Навели мосты
Северо-осетинская делегация вернулась восторженной и впечатленной из Азербайджана, где проходил международный фестиваль фольклорного танца «Мост дружбы».
Газета Слово
В Венгрии сыграют на осетинской арфе - Газета Слово
В Венгрии сыграют на осетинской арфе
© Фото: АиФ Воссозданный древний аланский музыкальный инструмент - дуадастанон фандыр подарят Ясскому музею в Венгрии.
Газета Слово
Осетинские сумоисты Василий Маргиев и Ацамаз Казиев вернулись домой с победой из Польши.
27.07.2017 ГТРК Алания
Газзаев:  Время перемен настало давно - Осетинское радиоЗнаменитый российский тренер, депутат Государственной думы РФ дал большое интервью "СЭ" - про фаворитов РФПЛ, Карреру и Манчини, Смолова и Медведева, телеправа и нормы безопасности на стадионах,
26.07.2017 Осетинское радио
Алан Дзагоев забил. АЕК – ЦСКА – 0:2 - Осетинское радиоВ историю войдет игра, которую при других обстоятельствах все забыли бы через пять минут.
26.07.2017 Осетинское радио
Северная Осетия встретила нового чемпиона ACB Батраза Агнаева - Газета Слово
Северная Осетия встретила нового чемпиона ACB Батраза Агнаева
    Новый чемпион ACB 65 в полутяжёлой весовой категории  Батраз Агнаев прибыл в Осетию, у аэропорта его торжественно встретили земляки.
Газета Слово
Мадина Таймазова стала серебряным призером Кубка Европы по дзюдо - Газета Слово
Мадина Таймазова стала серебряным призером Кубка Европы по дзюдо
  На Кубке Европы по дзюдо для юниорок до 21 года, прошедшем в Чехии, осетинская дзюдоистка завоевала 2 место в в/с 70 кг, уступив в финале немке Алине Боем.
Газета Слово
Осетинский гонщик Андрей Каргинов не смог участвовать в ралли - Газета Слово
Осетинский гонщик Андрей Каргинов не смог участвовать в ралли "Шелковый путь" из-за травмы позвоночника
  Пару месяцев назад на тренировочных тестах, которые предшествовали гонке "Шелковый путь", грузовик, в котором сидел Каргинов, после прыжка жестко приземлился на дюне, что и привело к травме.
Газета Слово
В субботу, 29 июля, состоится очередной республиканский субботник. По сложившейся традиции в последнюю субботу июля жители Владикавказа и районов республики организованно выйдут на улицы,
27.07.2017 Глава Республики
В результате столкновения автобуса, перевозившего детей, легкового и грузовых автомобилей в Краснодарском крае четыре человека погибли и восемь пострадали.
27.07.2017 Кавказский Узел
Управление здравоохранения Сочи обещало огласить результаты проверки станции скорой помощи по жалобам врачей 28 июля.
27.07.2017 Кавказский Узел
Северная Осетия принимает участие в комплексной тренировке - ГУ МЧССеверная Осетия принимает участие в комплексную тренировку с органами управления и силами функциональных и территориальных подсистем Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (РСЧС)
27.07.2017 ГУ МЧС
Собранные Правозащитным центром "Мемориал" материалы о 13 жителях Чечни, исчезнувших после их задержания силовиками,
27.07.2017 Кавказский Узел