Кировский тупик

83 земельных участка были выделены жителям с. Эльхотова АМС Кировского района еще в 2000 году. Постановлением №154 земли на ул. Молодежной (ныне Братьев Кубаловых) отдавались под строительство жилых домов в пожизненно наследуемое владение. Кто-то стал строиться сразу, кто-то - копить деньги на будущее строительство, как это сделали, к примеру, Батяевы - огородили метры сеткой и стали пока обрабатывать землю - сажали в основном овощи. При этом их участку был присвоен кадастровый номер, зарегистрированный в похозяйственной книге администрации села, и открыт лицевой счет. После этого семья ежегодно оплачивала земельный налог. Все эти факты не просто сегодня излагает мать семейства - Тая Батяева, уставшая обивать пороги АМС Кировского района. Эти факты установлены и задокументированы в судебном заседании, прошедшем в прошлом году, по итогам которого Кировский районный суд встал на защиту Батяевых, признав их законными собственниками выделенного в 2000 году земельного участка. Прозвучало в суде и то, что строительством дома семья Батяевых не смогла заняться сразу в силу материальных трудностей, однако был куплен кирпич, завезены стройматериалы.., в общем, все, что нужно для строительства дома. А когда в мае 2015 года обратились в администрацию села за выпиской из похозяйственных книг, чтобы зарегистрировать право собственности на землю и начать, наконец, строительство дома, неожиданно узнали, что еще в 2010 году администрация отозвала собственное постановление №154, в соответствии с которым им когда-то выделили земельный участок.

Не поверив своим ушам, Батяевы обратились в АМС района, где им подтвердили: постановление действительно было отменено, причем собственников земельных участков даже не удосужились об этом оповестить - ни письменно, ни устно.

А все это время в сельской администрации, куда Батяевы ежегодно приходили оплачивать налог (и это также установлено в документах суда), никто не обмолвился и словом, что они платят за землю, которой у них уже давно нет.

Как пояснили чиновники, основанием для аннулирования постановления послужила, в частности, отмена ст. 64 Земельного кодекса, который отныне предписывает отбирать необрабатываемую в течение ряда лет землю у нерадивых собственников. Однако суд пришел к выводу: земельный участок Батяевым был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненно наследуемого владения, и постановил вернуть истцу незаконно изъятый земельный участок до апреля 2016 года. Но и по сей день Батяевы, а с ними - и Бедоевы, на руках у которых аналогичное решение суда, вынуждены искать правду и недоумевать: почему решение, вынесенное Кировским районным судом и подкрепленное Верховным судом РСО-А, не является для чиновников законом?!

«Весь 2016 год эти полномочия - по предоставлению и изъятию земельных участков - были переданы на уровень поселений, поэтому решение суда немного не в мой адрес, - парирует глава АМС Кировского района Казбек Батяев, отвечая на вопрос о том, почему решение вернуть землю предыдущим пользователям до сих пор не исполнено. - В этом году полномочия снова передали на уровень района, и я воспользовался своим правом - обратился в коллегию Верховного суда РСО-А. Возвращение земли связано с трудностями, ведь земельные участки были изъяты в 2010 году и сразу же перераспределены между другими жителями райцентра. Обращения же в суд пошли намного позднее».

Он признается: вместо уведомления об изъятии через суд АМС района просто дважды опубликовала в газете свое решение отменить постановление десятилетней давности о предоставлении гражданам участков. «Да, нами были допущены юридические ошибки, но мы будем решать этот вопрос», - обещает Батяев. Каким образом повторно «перераспределились» в 2010 году участки, уже имевшие хозяев, в прокуратуре пояснили: на тот момент все было законно, пока суд не принял другое решение.

Третьим лицам администрация в 2010 году отдала, по сути, не просто чужие земельные участки, но и выдала им разрешение на их застройку. В настоящее время многие из числа новых собственников уже возвели дома, а Росреестр успел зарегистрировать их права. Причем по любопытной схеме: решение суда, выданное Тае Батяевой, предписывает АМС Кировского района возвратить земельный участок, занятый некоей Н-ой. Это - де-юре, потому как семь лет назад АМС отдала землю Таи Батяевой именно женщине по фамилии Н-ева. Однако де-факто на участке Батяевой хозяйничает другой собственник, а Н-ева построила особняк где-то неподалеку. Как исполнять такое решение суда - теперь не знают ни глава местной администрации, ни собственники, но, похоже, знает прокуратура.

«В любом случае решение суда необходимо исполнять, трудности в исполнении, конечно же, есть, более того, еще в прошлом году судебные приставы прекращали исполнительное производство с формулировкой «в связи с фактическим неисполнением», но благодаря прокуратуре возобновили производство, - прокомментировал ситуацию прокурор Кировского района Валерий Хохоев. - В настоящее время АМС Кировского района уже запустила механизм исполнения этого решения и 8-9 июня обратилась в суд с заявлением об отмене последнего договора аренды земельных участков с добросовестными приобретателями (которые в настоящий момент пользуются наделами) с тем чтобы аннулировать запись в едином реестре. На сегодняшний день новые владельцы являются собственниками земли на законных основаниях, и только суд может аннулировать регистрацию в Росреестре и отменить запись. Поэтому решение суда вернуть землю Батяевым пока не исполнено, но оно исполняется».

Только вот если суд не отменит последний договор аренды, то решение о возврате Батяевой ее участка будет считаться официально неисполнимым. Парадокс! А тем временем на участке, который Тая Батяева считает своим, уже вырос фундамент под дом. Поросший травой по пояс, он всем своим видом убеждает в том, что и «третье лицо» не спешит осваивать надел. Хотя налоги за него тоже платит исправно - впрочем, как и другой собственник. А вот на участке Лены Бедоевой работа новых собственников кипит - «добросовестные покупатели» хозяйничают там вовсю, даже не подозревая о том, что в любой момент по вине чиновников могут поменяться с этой женщиной местами.

«Я сегодня предлагаю и Батяевым, и Бедоевым другие, равнозначные участки, а они не соглашаются, - сетует Казбек Батяев. - Они же в свое время не заключили с нами даже договор аренды. Фактически эти земельные участки оставались свободными. Теперь же предлагаю новые - с оформлением всех необходимых документов, но они хотят только свои обратно. Меня загнали в тупик. Сейчас другие люди построили там дома на законных правах, и кто теперь сможет убедить суд, что это не так? Кто сможет доказать, что дом построен именно на участке Батяевой?»

Ситуация и впрямь тупиковая, если учесть, что официальной карты, как утверждают в АМС Кировского района, нет, а ссылка на документы без подписи и печати не имеет юридической силы. Только вот собственникам земли - и прежним, и новым - не должно быть дела до недоработок чиновников, которые не смогли рационально, вовремя, а главное - по закону распорядиться землями, которые в Эльхотове подозрительно часто в последнее время оказываются на слуху.

 

Автор статьи: Н. РОМАНОВА. http://sevosetia.ru/news_full/Obshestvo/Kirovskij-tupik/

 

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кировский тупик

Кировский тупик - Владикавказ
83 земельных участка были выделены жителям с. Эльхотова АМС Кировского района еще в 2000 году.
19:02 24.06.2017 Vestiyuga.Ru
- Владикавказ
Лена БЕДОЕВА и Тая БАТЯЕВА - собственницы земельных наделов, доказавшие в суде: АМС Кировского района сначала выделила им в пожизненное пользование участки, а спустя 10 лет за их спиной «передарила» их третьим лицам,
18:16 24.06.2017 Осетинское радио
 
По теме
Передано в суд дело главы администрации городского поселения Кашхатау, обвиненного в передаче племяннику и знакомому муниципальных земельных участков, а также в разрешении на открытие незаконно возведенного комплекса магазинов.
12.07.2017
 
Направлено в суд уголовное дело чиновника администрации Магарамкентского района, который, как считает следствие, получил от местного жителя миллион рублей за оформление документов на земельный участок.
05.07.2017
Паспорт стройки Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла" - Кавказский Узел Арбитражный суд в Краснодаре отказал в иске застройщику, требовавшему обязать мэрию продлить действие разрешения на строительство многоэтажного дома в микрорайоне "Гагаринский".
05.07.2017
 
Прокуратура Кировского района провела проверку по обращению местной жительницы, в ходе которой выявила нарушения земельного законодательства.
27.06.2017
На основании представленных прокурором доказательств, Промышленный районный суд вынес обвинительный приговор в отношении 43-летней, ранее неоднократно судимой уроженки г.Алагира Гогаевой Анжелы Владимировны.
18.06.2018 Прокуратура
Прокуратура Ирафского района Республики Северная Осетия-Алания направила в суд уголовное дело в отношении бывшего главы Махческского сельского поселения, который обвиняется в совершении преступления,
18.06.2018 Прокуратура
Социальные кнопки для Joomla Ночью неподалеку от перекрестка улиц Усанова и Проездной в г. Моздоке сотрудники полиции при личном досмотре жителя г. Дигоры И.
14.06.2018 Моздокский вестник
"Мадæлон æвзаг - царддæттæг фарн" - Министерство культуры Министр культуры РСО-А Руслан Мильдзихов посетил выставку "Мадæлон æвзаг - царддæттæг фарн" в Музее осетинской литературы им.К.Л.Хетагурова, которая открылась в рамках Международной акции "Ночь музеев - 2018".
19.06.2018 Министерство культуры
Валерий Суанов очень попросил не вести прямы эфиры с показов спектаклей в социальные сети - Газета Слово Осетинский режиссер и хореограф Валерий Суанов попросил жителей республики не вести прямы эфиры с показов спектаклей в социальные сети, чтобы не мешать артистам и зрителям.
19.06.2018 Газета Слово
Награждение - Министерство культуры Министр культуры РСО-А Руслан Мильдзихов в торжественной обстановке вручил звание "Заслуженный работник культуры РСО-А" главному бухгалтеру  Русского академического театра им.
19.06.2018 Министерство культуры
Сотрудники осетинского  таможенного управления, досматривая на пограничном пункте пропуска «Верхний Ларс»  автобус, покидающий Россию в сторону Грузию,
14.06.2018 Газета Слово
Режиссер балета «Портрет Дориана Грея», премьера которого впервые пройдет сегодня во Владикавказе, Валерий Суанов  рассказал газете «Слово», почему выбрал для постановки английскую классику,
14.06.2018 Газета Слово
Футболисты СКГМИ замкнули призовую тройку - СКГМИ(ГТУ) В СКГМИ в торжественной обстановке поздравили футбольную команду вуза за третье место в Национальной футбольной студенческой высшей лиге сезона 2017-2018 гг.
19.06.2018 СКГМИ(ГТУ)
Земляки Черчесова соберутся в его родном Алагире поболеть за Россию в матче с Египтом - ГТРК Алания Жители города Алагир в Северной Осетии, уроженцем которого является главный тренер сборной России по футболу Станислав Черчесов, соберутся вместе, чтобы поболеть за родную команду в ее сегодняшней игре против Египта.
19.06.2018 ГТРК Алания
Бой между россиянином Муратом Гассиевым и украинцем Александром Усиком в финале Всемирной суперсерии бокса (WBSS) в весовой категории до 90,71 кг пройдет 21 июля в Москве в спорткомплексе "Олимпийском".
18.06.2018 Газета Слово
В течение пяти месяцев текущего года в филиал МРСК Северного Кавказа – «Севкавказэнерго» от гарантирующего поставщика электроэнергии было получено 21 936 заявок на введение режима ограниченного энергопотребления абонентов,
19.06.2018 Region15.Ru
21.06.2018г. с 09:00 до 13:00 будет ограниченно водоснабжение абонентов по Архонскому шоссе и 5-6 МКР в связи с проведением необходимых работ по замене задвижек по ул.Московская-Архонское шоссе.
19.06.2018 Администрация г. Владикавказ