Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит «небаланс»?

Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Фото: osradio.ru

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев.

- С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ?
- На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью.
- Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах?
- В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса».
-Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?
- Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит «небаланс»?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радиоКогда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Осетинское радио
Житель многоквартирного дома, расположенного на ул.
23.06.2017 Осетинское радио
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Возобновлена подача электричества в дома по улице Кутузова, жители которых пожаловались на "прямую линию" Владимиру Путину об отсутствии света у 100 семей с 30 мая, сообщили в горадминистрации.
20.06.2017 Кавказский Узел
В многоквартирном доме во Владикавказе идет дождь - Осетинское радиоВ многоквартирном доме во Владикавказе идет дождь. В Северной Осетии продолжают лить дожди, редакция Ossetia News решила опубликовать видео, которое им прислал один из подписчиков.
12.06.2017 Осетинское радио
Житель многоквартирного дома, расположенного на ул.
23.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радиоУправляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
20.06.2017 Осетинское радио
Возобновлена подача электричества в дома по улице Кутузова, жители которых пожаловались на "прямую линию" Владимиру Путину об отсутствии света у 100 семей с 30 мая, сообщили в горадминистрации.
20.06.2017 Кавказский Узел
Во Владикавказе повысился тариф за холодную воду
  Услуги подачи холодной воды во Владикавказе с 1 июля  подорожают на 36 копеек, сообщает пресс-служба «Владикавказские водопроводные сети».
Газета Слово
Прощай, оружие - Осетинское радиоВ Осетии попытались провернуть незаконную сделку с золотым «маузером». Министерство внутренних дел опубликовало видео кадры задержания продавцов золотого пистолета.
23.06.2017 Осетинское радио
В Моздоке задержана подозреваемая в квартирном мошенничестве - Газета СловоВ Моздоке задержана предполагаемая квартирная мошенница, которая пересдала ранее снятую ей в наем квартиру, - сообщает пресс-служба МВД республики.
23.06.2017 Газета Слово
Направлено в суд уголовное дело в отношении бывшего оперуполномоченного отдела по противодействию организованным преступным группам экономической направленности МВД в Хасавюрте.
23.06.2017 Кавказский Узел
Три человека, в том числе ребенок, погибли в ДТП в Кировском районе - Газета Слово
Три человека, в том числе ребенок, погибли в ДТП в Кировском районе
На федеральной трассе "Кавказ" в Кировском районе произошло ДТП с участием четырех автомобилей, есть жертвы и пострадавшие, сообщили в четверг агентству "Интерфакс-Юг" в УГИБДД МВД по республике.
Газета Слово
Газовики не подтверждают утечку газа как причину взрыва в котельной - Газета Слово
Газовики не подтверждают утечку газа как причину взрыва в котельной
Газовики обратились с просьбой не делать преждевременных выводов о причинах взрыва,  который во вторник утром произошел  в котельной по улице Кырджалийская во Владикавказе.
Газета Слово
Росгвардия по горячим следам задержала мужчину, подозреваемого в убийстве в Чермене - Газета Слово
Росгвардия по горячим следам задержала мужчину, подозреваемого в убийстве в Чермене
Росгвардии понадобилось полтора часа, чтобы по горячим следам задержать жителя Чермена, подозреваемого в убийстве односельчанина.
Газета Слово
Победителем Международного чемпионата «Лазурная волна – Сочи 2017» стал хор национальной песни Цхинвальского музыкального училища - Osinform.RuХор национальной песни Цхинвальского музыкального училища имени Феликса Алборова стал победителем второго Международного музыкального чемпионата «Лазурная волна – Сочи 2017»,
23.06.2017 Osinform.Ru
Росгвардия Северной Осетии приняла участие в международной акции «Свеча памяти» - Газета СловоВ ночь с 21 на 22 июня руководство и личный состав Росгвардии Северной Осетии почтили светлую память погибших за родину солдат, не вернувшихся с Великой Отечественной войны.
22.06.2017 Газета Слово
IMG_0446 - Министерство культурыМинистр культуры РСО-Алания Руслан Мильдзихов поддержал  всероссийскую благотворительную акцию «Мишка Лапик».
23.06.2017 Министерство культуры
В «Зеркале мира» отразилась участница из Осетии - Газета Слово
В «Зеркале мира» отразилась участница из Осетии
Зинаида Кулиева заняла первое место в номинации "Дебют" творческого конкурса III Международной биеннале искусства горячей эмали "Зеркало мира", которая проходила с 16 мая по 10 июня в санкт-петербургской Академии Штиглица.
Газета Слово
Таймураз Тускаев поздравил соцработников Северной Осетии - Газета Слово
Таймураз Тускаев поздравил соцработников Северной Осетии
Таймураз Тускаев поздравил социальных работников Северной Осетии с профессиональным праздником на церемонии чествования в Русском академическом театре им.
Газета Слово
Во Владикавказе пройдет первый фестиваль театральной молодежи «Вне сезона» - Газета Слово
Во Владикавказе пройдет первый фестиваль театральной молодежи «Вне сезона»
  Театральные сезоны в республике закрылись, но для тех, кто хочет  продолжить культурный отдых, завтра во Владикавказе откроется  первый фестиваль театральной молодежи «Вне сезона».
Газета Слово
Двукратному чемпиону мира Тимуру Айлярову вручили документы на квартиру - Администрация г. ВладикавказВ Северной Осетии продолжают поддерживать молодых спортсменов, которые прославляют РСО-Аланию, Россию на мировом уровне.
23.06.2017 Администрация г. Владикавказ
Мутко за Черчесова - Осетинское радиоВчера президент РФС Виталий Мутко в очередной раз заверил, что Станислав Черчесов останется главным тренером сборной России вне зависимости от результата матча с Мексикой.
23.06.2017 Осетинское радио
01.07.2017 года Министерством физической культуры и спорта Республики Северная Осетия-Алания объявлен  массовый легкоатлетический забег «Олимпийская миля» в рамках проведения XXVIII Всероссийского олимпийского дня,
23.06.2017 СКГМИ(ГТУ)
Борцы из Северной Осетии выступят на юниорском первенстве в Европе - Газета Слово
Борцы из Северной Осетии выступят на юниорском первенстве в Европе
Алик Хадарцев (55 кг) и Батырбек Цакулов (96 кг) выступят на юниорском первенстве Европы по вольной борьбе, - сообщает пресс-служба минспорта.
Газета Слово
В Нижней Санибе пройдет Кубок СКФО по кантри-кроссу - Газета Слово
В Нижней Санибе пройдет Кубок СКФО по кантри-кроссу
На мотодроме в Нижней Санибе 24 июля пройдет Открытый лично-командный Кубок СКФО по кантри-кроссу, об этом газете «Слово» сообщили в пресс-службе минспорта.
Газета Слово
В рамках дней Северной Осетии в Москве команды североосетинской делегации и Совфеда сыграют в футбол - Газета Слово
В рамках дней Северной Осетии в Москве команды североосетинской делегации и Совфеда сыграют в футбол
В рамках дней Северной Осетии в Совете Федераций запланирован товарищеский матч по футболу между мужскими командами Совета Федерации и органов госвласти Северной Осетии, - сообщает пресс-служба главы.
Газета Слово
С 20.06.2017 по 22.06.2017 г. в отношении ООО Телекомпания "Визави плюс" было проведено плановое систематическое наблюдение, в результате проведения наблюдения,выявлено следующее нарушение: -нарушение ст.
23.06.2017 Роскомнадзор
DSC 3944 - Глава РеспубликиГлава Северной Осетии Вячеслав Битаров в своем рабочем кабинете встретился с творческой группой сотрудников Красноярского краевого государственного телеканала «Енисей»,
23.06.2017 Глава Республики
IMG_0459 - Министерство культуры23 июня 2017 года Министр культуры РСО-Алания Руслан Мильдзихов по поручению Главы РСО-Алания Вячеслава Битарова вручил хроматическую гармошку студентке 4 курса Владикавказского колледжа искусств им.В.Гергиева Милане Гагиевой.
23.06.2017 Министерство культуры
01.07.2017 года Министерством физической культуры и спорта Республики Северная Осетия-Алания объявлен  массовый легкоатлетический забег «Олимпийская миля» в рамках проведения XXVIII Всероссийского олимпийского дня,
23.06.2017 СКГМИ(ГТУ)