Кто оплатит «небаланс»?

Фото: osradio.ru

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев.

- С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ?
- На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью.
- Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах?
- В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса».
-Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?
- Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит «небаланс»?

- Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
- Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
- Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
 
По теме
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017
Подводя итоги отопительного сезона 2017 – 2018 гг. и анализируя динамику платежей, специалисты отдела по работе с социально значимой категорией потребителей ООО «Газпром межрегионгаз Владикавказ» отмечают,
19.06.2018
 
Из бюджета Северной Осетии выделят 11 млн рублей на компенсацию лизинговых платежей - Администрация РСО-А Смотрите также: Общественная комиссия поможет развитию бизнеса В  бюджет Северной Осетии будут внесены изменения - 11 млн рублей будет  выделено производителям сельскохозяйственной продукции,
07.06.2018
 
Подводя итоги отопительного сезона 2017 – 2018 гг. и анализируя динамику платежей, специалисты отдела по работе с социально значимой категорией потребителей ООО «Газпром межрегионгаз Владикавказ» отмечают,
19.06.2018 Region15.Ru
На основании представленных прокурором доказательств, Промышленный районный суд вынес обвинительный приговор в отношении 43-летней, ранее неоднократно судимой уроженки г.Алагира Гогаевой Анжелы Владимировны.
18.06.2018 Прокуратура
Прокуратура Ирафского района Республики Северная Осетия-Алания направила в суд уголовное дело в отношении бывшего главы Махческского сельского поселения, который обвиняется в совершении преступления,
18.06.2018 Прокуратура
Социальные кнопки для Joomla Ночью неподалеку от перекрестка улиц Усанова и Проездной в г. Моздоке сотрудники полиции при личном досмотре жителя г. Дигоры И.
14.06.2018 Моздокский вестник
Валерий Суанов мечтает сыграть Сирано де Бержерака - Газета Слово Осетинский режиссер и хореограф Валерий Суанов, отвечая на вопросы журналистов на пресс-конференции по итогам премьеры балета «Портрет Дориана Грея», где он выступил в качестве режиссера, сказал,
20.06.2018 Газета Слово
"Мадæлон æвзаг - царддæттæг фарн" - Министерство культуры Министр культуры РСО-А Руслан Мильдзихов посетил выставку "Мадæлон æвзаг - царддæттæг фарн" в Музее осетинской литературы им.К.Л.Хетагурова, которая открылась в рамках Международной акции "Ночь музеев - 2018".
19.06.2018 Министерство культуры
Осетинский режиссер и хореограф Валерий Суанов попросил жителей республики не вести прямы эфиры с показов спектаклей в социальные сети, чтобы не мешать артистам и зрителям.
19.06.2018 Газета Слово
Сотрудники осетинского  таможенного управления, досматривая на пограничном пункте пропуска «Верхний Ларс»  автобус, покидающий Россию в сторону Грузию,
14.06.2018 Газета Слово
Россия в  плей - офф! - Газета Слово И как эффектно она сыграла! Матч до перерыва был равным, однако в самом начале второго тайма Ахмед Фахти, прерывая передачу Зобнина, срезал мяч в собственные ворота.
20.06.2018 Газета Слово
Села Осетии включаются в флешмоб по присвоению футболистам сборной званий «Почётных жителей» - Газета Слово Ещё одно высокогорное село Дигорского района Северной Осетии Куссу вслед за Камунта заявило о том, что готово присвоить звания почётных граждан села футболистам Российской сборной, если они займут призовое место на ЧМ-2018.
20.06.2018 Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – Алания С 16 по 18 июня 2018 г. в г.Терек Кабардино-Балкарской Республики прошел Всероссийский турнир по самбо памяти мастера спорта СССР К. Панагова.
20.06.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Жители Алагира, уроженцем которого является главный тренер сборной России по футболу Станислав Черчесов, смотрели трансляцию игры с Египтом в переполненном зале районного дома культуры.
20.06.2018 Газета Слово
Выпускники Северной Осетии сдают 20 июня ЕГЭ по физике и литературе - Министерство образования и науки Экзамены по физике и литературе завершают 20 июня проведение ЕГЭ-2018 в основные сроки, с 22 июня по 2 июля основной период ЕГЭ продолжат резервные дни для сдачи всех предметов.
20.06.2018 Министерство образования и науки
Земляки Черчесова смотрели игру с Египтом в переполненном Дворце культуры - Газета Слово Жители Алагира, уроженцем которого является главный тренер сборной России по футболу Станислав Черчесов, смотрели трансляцию игры с Египтом в переполненном зале районного дома культуры.
20.06.2018 Газета Слово
В течение пяти месяцев текущего года в филиал МРСК Северного Кавказа – «Севкавказэнерго» от гарантирующего поставщика электроэнергии было получено 21 936 заявок на введение режима ограниченного энергопотребления абонентов,
19.06.2018 Region15.Ru
21.06.2018г. с 09:00 до 13:00 будет ограниченно водоснабжение абонентов по Архонскому шоссе и 5-6 МКР в связи с проведением необходимых работ по замене задвижек по ул.Московская-Архонское шоссе.
19.06.2018 Администрация г. Владикавказ