Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит «небаланс»?

Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Фото: osradio.ru

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев.

- С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ?
- На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью.
- Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах?
- В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса».
-Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?
- Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит «небаланс»?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радиоКогда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Осетинское радио
Работа ключевых предприятий жилищно-коммунального хозяйства столицы Северной Осетии обсуждалась на совещании с участием главы муниципального образования Махарбека Хадарцева и главы АМС Бориса Албегова.
20.07.2017 Осетинское радио
МРСК в течение года подало в суд 6 исковых заявлений на физических лиц проживающих в садоводческом объединении «Иристон», и один иск на юридическое лицо, из-за незаконного строительства в охранных зонах электропередачи.
19.07.2017 Vestiyuga.Ru
Энергетики бьют тревогу по поводу незаконных застроек в охранных зонах ЛЭП - Газета СловоМРСК в течение года подало в суд 6 исковых заявлений на физических лиц проживающих в садоводческом объединении «Иристон», и один иск на юридическое лицо, из-за незаконного строительства в охранных зонах электропередачи.
19.07.2017 Газета Слово
Министр ЖКХ Сокуров опроверг обвинения - Осетинское радиоМинистр ЖКХ Северной Осетии Альберт Сокуров опроверг обвинения в лоббировании интересов компании «Промбурвод» и срыве строительства ливневок во Владикавказе.
19.07.2017 Осетинское радио
Работа ключевых предприятий жилищно-коммунального хозяйства столицы Северной Осетии обсуждалась на совещании с участием главы муниципального образования Махарбека Хадарцева и главы АМС Бориса Албегова.
20.07.2017 Осетинское радио
Министр ЖКХ Сокуров опроверг обвинения - Осетинское радиоМинистр ЖКХ Северной Осетии Альберт Сокуров опроверг обвинения в лоббировании интересов компании «Промбурвод» и срыве строительства ливневок во Владикавказе.
19.07.2017 Осетинское радио
Энергетики бьют тревогу по поводу незаконных застроек в охранных зонах ЛЭП - Газета СловоМРСК в течение года подало в суд 6 исковых заявлений на физических лиц проживающих в садоводческом объединении «Иристон», и один иск на юридическое лицо, из-за незаконного строительства в охранных зонах электропередачи.
19.07.2017 Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что Владикавказ готов к отопительному сезону - Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что Владикавказ готов к отопительному сезону
Еще в апреле по поручению Вячеслава Битарова были проведены гидравлические испытания тепловых сетей.
Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что объекты коммунального хозяйства готовы к отопительному сезону - Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что объекты коммунального хозяйства готовы к отопительному сезону
Еще в апреле по поручению Вячеслава Битарова были проведены гидравлические испытания тепловых сетей.
Газета Слово
Майран Тамаев сказал, что объекты коммунального хозяйства готовы к отопительному сезону - Газета Слово
Майран Тамаев сказал, что объекты коммунального хозяйства готовы к отопительному сезону
Еще в апреле по поручению Вячеслава Битарова были проведены гидравлические испытания тепловых сетей.
Газета Слово
Первая помощь при тепловом (солнечном) ударе - ГУ МЧССолнечный удар характеризуется приобретением телом большего тепла, чем то, которым организм в состоянии управлять и охлаждать должным образом.
20.07.2017 ГУ МЧС
Разъясняем, что психиатрическое освидетельствование проводится, как правило, при наличии информированного добровольного согласия обследуемого на его проведение.
19.07.2017 Прокуратура
В больнице Баку скончался мужчина, 20 дней назад пытавшийся покончить с собой.
20.07.2017 Кавказский Узел
Во Владикавказе лейтенант полиции избил жену на почве ревности - Газета Слово
Во Владикавказе лейтенант полиции избил жену на почве ревности
Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении лейтенанта полиции, инспектора ГИБДД Северной Осетии, который подозревается в избиении собственной жены на почве ревности.
Газета Слово
Жительница Северной Осетии украла 40 000 у пенсионерки - Газета Слово
Жительница Северной Осетии украла 40 000 у пенсионерки
Женщина выманила у пенсионерки деньги, рассказав ей о кредите с низкой ставкой, сообщает пресс-служба МВД   Из материалов дела стало известно, что в октябре 2015 года 33-летняя жительница Осетии,
Газета Слово
15-летняя девочка угорела в с/т - Газета Слово
15-летняя девочка угорела в с/т "Весна"
15-летняя девочка погибла от отравления газом в садоводческом товариществе «Весна» .
Газета Слово
A210463D-FFD6-41C5-AB09-8FE522999659_cx0_cy1_cw98_mw1024_mh1024_r1_s - Министерство культурыВ Художественном музее им.М.Туганова ведутся работы по обследованию здания, осуществляемые специалистами из Краснодара, приглашенными руководством ООО «ХОРС»,
20.07.2017 Министерство культуры
Премьера нового сезона «Игры престолов» - Осетинское радиоВ ночь с 17 на 18 июля в Москве на станции метро Маяковская состоялся премьерный показ первого эпизода седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов».
20.07.2017 Осетинское радио
В открытии XIII Международного музыкального фестиваля "Crescendo" в сочинском Зимнем театре приняли участие юные музыканты, самому младшему из которых исполнилось пять лет, передает корреспондент "Кавказского узла".
20.07.2017 Кавказский Узел
Навели мосты - Газета Слово
Навели мосты
Северо-осетинская делегация вернулась восторженной и впечатленной из Азербайджана, где проходил международный фестиваль фольклорного танца «Мост дружбы».
Газета Слово
В Венгрии сыграют на осетинской арфе - Газета Слово
В Венгрии сыграют на осетинской арфе
© Фото: АиФ Воссозданный древний аланский музыкальный инструмент - дуадастанон фандыр подарят Ясскому музею в Венгрии.
Газета Слово
Руководство республики обещает приложить все усилия для сохранения творческих коллективов Госфилармонии - Газета Слово
Руководство республики обещает приложить все усилия для сохранения творческих коллективов Госфилармонии
Руководство Северной Осетии намерено сохранить все творческие коллективы филармонии, и обеспечить их всеми необходимыми для творчества условиями,
Газета Слово
Осетинские сумоисты Казиев, Маргиев и Кудзоев выступят на Всемирных играх - Газета СловоСумоисты из Осетии в составе сборной России отправились в Польшу на международные соревнования по видам спорта, не входящим в Олимпийскую программу, сообщает пресс-служба Минспорта республики.
20.07.2017 Газета Слово
Информацию о делегировании Фадзаева в Совет Федерации поставили под сомнение - Газета СловоПомощник Тотоонова поставила под сомнение распространенную РИА "Новости" информацию о том, что лидер фракции "Патриоты России" Арсен Фадзаев сменит в Совете Федерации Александра Тотоонова.
19.07.2017 Газета Слово
На Первенстве СКФО по грэпплингу северо-осетинские спортсмены показали хороший результат - Единая РоссияУчастие наших ребят в соревнованиях, которые проходили в г. Нальчик, стало возможно благодаря поддержке Регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ».
19.07.2017 Единая Россия
Осетинские спортсмены выступят на чемпионате мира, первенствах Европы и России - Газета Слово
Осетинские спортсмены выступят на чемпионате мира, первенствах Европы и России
Спортсмены из Осетии будут представлять Россию на первенстве Европы по вольной борьбе и чемпионате мира по борьбе на поясах, а так же выступят на чемпионате России по тяжелой атлетике, сообщает пресс-служба Минспорта республики.
Газета Слово
Ерохин завершил аланский ультразабег - Газета Слово
Ерохин завершил аланский ультразабег
Ультрамарафонист Дмитрий Ерохин завершил накануне ночью первый Аланский забег.
Газета Слово
Мурат Гассиев лидирует в рейтинге боксёров первого тяжёлого веса - Газета Слово
Мурат Гассиев лидирует в рейтинге боксёров первого тяжёлого веса
Осетинский спортсмен Мурат Гассиев с большим отрывом лидирует в голосовании на название лучшего боксёра первого тяжёлого веса, которое проводит Чемпионат.ру в преддверии крупного турнира Всемирной суперсерии бокса.
Газета Слово
Суд в Москве признал жителя Волжского, бросившего камень в сторону толпы на акции сторонников Навального, виновным в применении насилия к офицеру полиции и приговорил его к тюремному сроку.
20.07.2017 Кавказский Узел
Премьера нового сезона «Игры престолов» - Осетинское радиоВ ночь с 17 на 18 июля в Москве на станции метро Маяковская состоялся премьерный показ первого эпизода седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов».
20.07.2017 Осетинское радио
Президент Российской Федерации В.В. Путин подписал Федеральный закон , направленный на предотвращение злоупотреблений со стороны налогоплательщиков своими правами для уклонения от уплаты налогов.
20.07.2017 УФНС
DSC 9778 - Глава РеспубликиГлава Северной Осетии  Вячеслав Битаров  провел сегодня совещание с руководителями государственных медицинских учреждений, на котором обсуждались актуальные проблемы республиканского здравоохранения.
20.07.2017 Глава Республики
Итоги заседания группы по политическим вопросам в Минске (19 июля) - Осетинское радио19 июля состоялось заседание политической группы по урегулированию ситуации в Донбассе.
20.07.2017 Осетинское радио