Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит «небаланс»?

Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Фото: osradio.ru

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев.

- С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ?
- На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью.
- Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах?
- В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса».
-Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?
- Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит «небаланс»?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радиоКогда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Осетинское радио
В многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло. Распоряжение о старте отопительного сезона в районе было подписано сегодня.
20.10.2017 Vestiyuga.Ru
В многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло - ГТРК АланияВ многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло. Распоряжение о старте отопительного сезона в районе было подписано сегодня.
20.10.2017 ГТРК Алания
В этом сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Дигорскому району Северной Осетии  уверенны на все 100%.
19.10.2017 Vestiyuga.Ru
Отопительный сезон должен быть безопасным! - ГУ МЧСВ этом сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Дигорскому району Северной Осетии  уверенны на все 100%.
19.10.2017 ГУ МЧС
В многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло - ГТРК АланияВ многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло. Распоряжение о старте отопительного сезона в районе было подписано сегодня.
20.10.2017 ГТРК Алания
Отопительный сезон должен быть безопасным! - ГУ МЧСВ этом сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Дигорскому району Северной Осетии  уверенны на все 100%.
19.10.2017 ГУ МЧС
Баннер на въезде в Волжский Фото Татьяны Филимоновой для "Кавказского узла" - Кавказский УзелВласти Волжского сегодня не отреагировали на десятый одиночный пикет дольщиков "Ахтубаситипарка", рассказал участник акции.
19.10.2017 Кавказский Узел
Жителям аварийного дома предлагают снести его за свои деньги - Газета Слово
Жителям аварийного дома предлагают снести его за свои деньги
Администрация Владикавказа разослала жителям аварийного многоквартирного дома по улице Рамонова,4 Требования снести его самим.
Газета Слово
Водозаборные сооружения Владикавказа оснастят счетчиками - Газета Слово
Водозаборные сооружения Владикавказа оснастят счетчиками
Все водозаборные сооружения «Владикавказских водопроводных сетей» будут оборудованы приборами учета воды.
Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияВ настоящее время полицейские устанавливают причастность задержанных к аналогичным преступлениям.
21.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Одна из гражданок находилась в Федеральном розыске по подозрению в совершении кражи.
21.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Двое военнослужащих Армии обороны получили 20 октября смертельные ранения из-за неправильного обращения с оружием, сообщило сегодня Минобороны Нагорного Карабаха.
21.10.2017 Кавказский Узел
На «Верхнем Ларсе» задержана вербовщица в ИГИЛ - Газета Слово
На «Верхнем Ларсе» задержана вербовщица в ИГИЛ
Силовики Северной Осетии в пассажиропотоке пункта пропуска Верхний Ларс выявили иностранку, причастную к деятельности международных террористических организаций, об этом сообщает пресс-служба погрануправления ФСБ.
Газета Слово
Житель Ольгинского до смерти избил знакомого и бросил в овраг
Житель Ольгинского избил до смерти своего знакомого из Брута и бросил в овраг.
Газета Слово
DSC_6907_0 - Министерство культуры18 октября состоялось первое заседание обновленного состава комиссии по сохранению и развитию осетинского языка при Главе РСО-Алания, в котором принял участие министр культуры Р.Мильдзихов .
21.10.2017 Министерство культуры
Народный ансамбль «Россия» имени Людмилы Зыкиной впервые стал участником международного фестиваля искусств «В гостях у Ларисы Гергиевой» - Осетинское радиоГосударственный академический русский народный ансамбль «Россия» имени народной артистки СССР Людмилы Зыкиной впервые стал гостем Владикавказа и участником международного фестиваля искусств «В гостях у Ларисы Гергиевой».
20.10.2017 Осетинское радио
Епископ Варлаам принял участие в церемонии открытия музейно-исторического парка «Россия – моя история» в Махачкале - Владикавказская и Махачкалинская Епархия  19 октября 2017 года в Махачкале состоялось торжественное открытие музейно-исторического парка «Россия – моя история».
20.10.2017 Владикавказская и Махачкалинская Епархия
Фонд культуры им. Бориса Галати выкупит записи композитора, хранящиеся в Питере - Газета Слово
Фонд культуры им. Бориса Галати выкупит записи композитора, хранящиеся в Питере
Фонд культуры имени первого профессионального осетинского композитора Бориса Галати, выигравшего более миллиона рублей президентского гранта, заявил о том,
Газета Слово
В Алагирском районе возродили советскую традицию - Газета Слово
В Алагирском районе возродили советскую традицию
Доска почета с фотографиями тружеников Алагирского района впервые создана в республике со времен Советского Союза, об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Аслана Бекоева,
Газета Слово
Мединский считает необходимым передачу Северо-Кавказской киностудии Осетии - Газета Слово
Мединский считает необходимым передачу Северо-Кавказской киностудии Осетии
  Министр культуры РФ Владимир Мединский выступил за передачу Северо-Кавказской киностудии Северной Осетии, сообщает ТАСС.
Газета Слово
Во Владикавказе стартовал 39-й всероссийский турнир по вольной борьбе на призы двукратного Олимпийского чемпиона Сослана Андиева.
20.10.2017 ГТРК Алания
Гассиев о бое с Влодарчиком: готовлюсь к тяжелым 12 раундам - ГТРК АланияЧемпион мира по боксу по версии IBF Мурат Гассиев считает, что в каждом поединке нужно быть готовым принять любой рисунок боя, поэтому он готовится к тяжелым 12 раундам с поляком Кшиштофом Влодарчиком.
20.10.2017 ГТРК Алания
Турнир по футболу в ЭМК - Министерство образования и наукиВ Эльхотовском колледже прошел турнир по футболу. Футбол – это любимый вид спорта в колледже.
20.10.2017 Министерство образования и науки
Спортсмены из Осетии стали чемпионами мира по паратхэквондо - Газета Слово
Спортсмены из Осетии стали чемпионами мира по паратхэквондо
Спортсмены из Осетии Спартак Газзаев и Сакинат Магомедова получили звание чемпионов мира по паратхэквондо, сообщает Sputnik.
Газета Слово
Гассиев: я готов выиграть турнир WBSS, хочу стать абсолютным чемпионом мира - Газета Слово
Гассиев: я готов выиграть турнир WBSS, хочу стать абсолютным чемпионом мира
Чемпион мира в первом тяжёлом весе по версии IBF Мурат Гассиев решительно настроен выиграть турнир WBSS.
Газета Слово
Карелин исполнил мечту осетинского участника фестиваля молодежи в Сочи - Газета Слово
Карелин исполнил мечту осетинского участника фестиваля молодежи в Сочи
Трехкратный олимпийский чемпион по греко-римской борьбе и депутат госдумы Александр Карелин исполнил мечту участника  Всемирного фестиваля молодежи и студентов в Сочи, представляющего Северную Осетию Георгия Акоева.
Газета Слово
Семи женщинам, вернувшимся из Сирии в Грозный, будет оформлена явка с повинной, что позволит им избежать уголовной ответственности по статье об участии в незаконных вооруженных формированиях, сообщили в МВД.
21.10.2017 Кавказский Узел
В Правобережном районе республики прошел прием граждан - Единая РоссияРегиональная Общественная приемная Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А Медведева провела очередной прием жителей, в котором приняли участие руководитель приемной Роберт Джелиев, депутат Парламента РСО-Алания Зелим Ватаев,
21.10.2017 Единая Россия
Избирательный участок №97 в Тбилиси. Фото Беслана Кмузова для "Кавказского узла". - Кавказский УзелКандидаты на пост мэра Тбилиси достаточно известны, и люди голосовали, доверившись личным впечатлениям от политиков, а не их предвыборной кампании, признались опрошенные "Кавказским узлом" местные жители.
21.10.2017 Кавказский Узел
Сотрудники Госавтоинспекции Правобережного района провели профилактическое мероприятие «Ребенок-главный пассажир!» - ГИБДДВ связи с этим, в центре г. Беслана сотрудники ОГИБДД ОМВД России по Правобережному району провели профилактические мероприятия «Ребенок-главный пассажир!».
21.10.2017 ГИБДД
DSC_6907_0 - Министерство культуры18 октября состоялось первое заседание обновленного состава комиссии по сохранению и развитию осетинского языка при Главе РСО-Алания, в котором принял участие министр культуры Р.Мильдзихов .
21.10.2017 Министерство культуры