Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит «небаланс»?

Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Фото: osradio.ru

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев.

- С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ?
- На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью.
- Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах?
- В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса».
-Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?
- Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит «небаланс»?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радиоКогда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Осетинское радио
Поводом к рассмотрению дела явилась жалоба гражданина Логинова С.А., оспаривавшего конституционность статьи 181.4 ГК РФ,
17.02.2018 Прокуратура
Полностью восстановлено снабжение электроэнергией домов 380 тысяч жителей Краснодара, которые остались без света после аварии на ТЭЦ, сообщило Минэнерго.
15.02.2018 Кавказский Узел
Жизнь под открытым небом. Так говорят люди о ситуации, в которой оказались.
14.02.2018 ГТРК Алания
Подача воды в дома 25 тысяч жителей Баксана возобновлена после ремонта на водопроводе, отчиталось МЧС.
13.02.2018 Кавказский Узел
Жители аварийных частных домов на улице Даниялова в Махачкале отказываются переезжать в новое жилье, предоставленное государством, сообщили в мэрии города.
20.02.2018 Кавказский Узел
Поводом к рассмотрению дела явилась жалоба гражданина Логинова С.А., оспаривавшего конституционность статьи 181.4 ГК РФ,
17.02.2018 Прокуратура
Полностью восстановлено снабжение электроэнергией домов 380 тысяч жителей Краснодара, которые остались без света после аварии на ТЭЦ, сообщило Минэнерго.
15.02.2018 Кавказский Узел
На рельсы Владикавказа вышел 11-й обновленный трамвай - Газета Слово
На рельсы Владикавказа вышел 11-й обновленный трамвай
  Одиннадцатый капитально отремонтированный трамвай встал на рельсы во Владикавказе.Торжественный ввод в эксплуатацию, который традиционно проводит весь коллектив ВМУП "Владтрамвай" ,
Газета Слово
В Росгвардии Северной Осетии почтили память погибших сослуживцев - Газета СловоВ Управлении Росгвардии Северной Осетии  состоялся митинг, посвященный зачислению навечно в списки личного состава сержанта милиции Руслана Захарова и младшего лейтенанта милиции Игоря Бондарева,
20.02.2018 Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияПрофессия защитника правопорядка является одной из самых опасных в современном обществе.
20.02.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Суд в Ростове-на-дону приговорил жителя Краснодара Бобишо Наджибуллои к шести годам колонии, признав его виновным в вербовке боевиков для ИГ* и незаконном хранении оружия.
20.02.2018 Кавказский Узел
Полицейского в Дзуарикау ранили ножом, когда тот пытался предотвратить нападение отца на сына - Газета Слово
Полицейского в Дзуарикау ранили ножом, когда тот пытался предотвратить нападение отца на сына
Ранее судимый житель Дзуарикау ранил ножом полицейского, который прибыл разрешить семейный конфликт.
Газета Слово
Самыми  популярными преступлениям в Осетии  стали кражи и мошенничества - Газета Слово
Самыми популярными преступлениям в Осетии стали кражи и мошенничества
Согласно статистике, предоставленной на сайте Росстата по Северной Осетии, в республике за 2017 год было зарегистрировано  1341 краж и 785 фактов мошенничества.
Газета Слово
Врачи республиканского наркодиспансера подозреваются в получении взятки в 30 тыс рублей - Газета Слово
Врачи республиканского наркодиспансера подозреваются в получении взятки в 30 тыс рублей
Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении 59-летней врача психиатра-нарколога наркодиспансера Северной Осетии.
Газета Слово
Масленица: проводы зимы - ВИУ  Масленица — праздник проводов зимы, берущий начало в глубокой древности.
20.02.2018 ВИУ
русрегион - Министерство культурыРуководствуясь задачей развития человеческого потенциала в субъектах РФ, обозначенной Президентом РФ на встрече с финалистами Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры России»,
20.02.2018 Министерство культуры
IMG_20180220_112046_803 - Министерство культуры
20.02.2018 Министерство культуры
«Алан» выступит на сцене Московского Дома музыки - Газета Слово
«Алан» выступит на сцене Московского Дома музыки
Государственный  академический  ансамбль  танца «Алан», чьи   танцевальные номера на протяжении  вот  уже восьми десятилетий остаются эталонными образцами осетинской хореографии,
Газета Слово
Доносить добро легко - Газета Слово
Доносить добро легко
Российский актёр, кинорежиссёр и общественный деятель Антон Богданов, известность которому принесла роль Антохи в популярном молодежном сериале «Реальные пацаны» рассказал на мастер-классе во Владикавказе  о том,
Газета Слово
Дирижер из Сингапура выступит во Владикавказе - Газета Слово
Дирижер из Сингапура выступит во Владикавказе
Филармония 16 февраля приглашает на концерт симфонического оркестра, за пультом  которого в этот вечер впервые будет стоять молодой  дирижер, композитор и пианист из Сингапура Чия Амос.
Газета Слово
Дзагоев ответил на вопрос о том, когда он уедет в Европу - Газета СловоПолузащитник ЦСКА Алан Дзагоев рассказал, какая европейская лига ему больше нравится, а также ответил на вопрос, когда он уедет в топ-чемпионат.
20.02.2018 Газета Слово
В Северной Осетии прошел мастер-класс по тяжелой атлетике в рамках акц... - ОНФ в Северной ОсетииАктивисты Общероссийского народного фронта в Северной Осетии совместно с командой «Молодежки ОНФ» организовали оздоровительную зарядку и мастер-класс с участием профессиональных спортсменов,
20.02.2018 ОНФ в Северной Осетии
Шпажистка Марина Кесаева взяла - ГТРК АланияВо французском Дижоне завершился Кубок мира по фехтованию среди юниоров. В составе российской команды золотую медаль завоевала осетинская спортсменка Марина Кесаева.
20.02.2018 ГТРК Алания
Российские хоккеисты разгромили сборную США - Газета Слово
Российские хоккеисты разгромили сборную США
Хоккеисты сборной России обыграли команду США в своем заключительном матче группового этапа олимпийского турнира на Играх-2018 в Пхенчхане и напрямую вышли в 1/4 финала соревнований.
Газета Слово
Гимнастки из Южной Осетии завоевали - Газета Слово
Гимнастки из Южной Осетии завоевали "серебро" на турнире в Нальчике
  Югоосетинские гимнастки заняли второе место на турнире «Снежинка», проходившем в Нальчике, сообщает  ИА «Рес» со ссылкой на президента Федерации художественной и эстетической гимнастики Зему Цховребову.
Газета Слово
Российские хоккеистки вышли в полуфинал Олимпиады - Газета Слово
Российские хоккеистки вышли в полуфинал Олимпиады
Российские хоккеисты одержали уверенную победу в четвертьфинале олимпийского турнира над сборной Швейцарии.
Газета Слово
Более 900 жителей Северной Осетии переедут в этом году из аварийного жилья - ГТРК АланияБолее 900 жителей Северной Осетии переедут в этом году из аварийного жилья.
20.02.2018 ГТРК Алания
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияПрофессия защитника правопорядка является одной из самых опасных в современном обществе.
20.02.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
В СЕВЕРНОЙ ОСЕТИИ УТВЕРЖДЕНА АДРЕСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА ДО 2020 ГОДА - Министерство экономического развитияСоответствующее распоряжение, об утверждении республиканской адресной инвестиционной программы РСО - Алания на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов, было принято кабмином на состоявшемся сегодня Заседании Правительства.
20.02.2018 Министерство экономического развития
Северная Осетия стала лидером по темпу роста объемов автокредитования в стране - ГТРК АланияСеверная Осетия стала лидером по темпу роста объемов автокредитования в стране.
20.02.2018 ГТРК Алания
Ответы на вопросы, полученные до и во время проведения 16 февраля 2018 года публичных обсуждений результатов правоприменительной практики Управления Роспотребнадзора по РСО-Алания 1. Вопрос:
20.02.2018 Роспотребнадзор