Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит небаланс?

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев. - С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ? - На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью. - Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах? - В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса». -Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды? - Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит небаланс?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Левобережная часть Владикавказа в ночь с 20 на 21 сентября останется без воды - Газета СловоВ Левобережной части Владикавказа  20 сентября с 18:00 до 03:00 будет временное ограничение подачи питьевой воды, об этом сообщает Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС Владикавказа.
19.09.2017 Газета Слово
Внимание! Частичное ограничение подачи воды - Администрация г. ВладикавказКомитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г.Владикавказа сообщает, что в целях улучшения качества предоставления питьевой воды в столице Северной Осетии,
19.09.2017 Администрация г. Владикавказ
После разгула апрельской стихии многоэтажка по улице Весенней осталась практически без крыши.
19.09.2017 ГТРК Алания
Специалистами филиала МРК Северного Кавказа - «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») за восемь месяцев текущего года выявлено 198 фактов хищений электроэнергии.
16.09.2017 Осетинское радио
Внимание! Частичное ограничение подачи воды - Администрация г. ВладикавказКомитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г.Владикавказа сообщает, что в целях улучшения качества предоставления питьевой воды в столице Северной Осетии,
19.09.2017 Администрация г. Владикавказ
После разгула апрельской стихии многоэтажка по улице Весенней осталась практически без крыши.
19.09.2017 ГТРК Алания
Специалистами филиала МРК Северного Кавказа - «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») за восемь месяцев текущего года выявлено 198 фактов хищений электроэнергии.
16.09.2017 Осетинское радио
Левобережная часть Владикавказа в ночь с 20 на 21 сентября останется без воды - Газета Слово
Левобережная часть Владикавказа в ночь с 20 на 21 сентября останется без воды
В Левобережной части Владикавказа  20 сентября с 18:00 до 03:00 будет временное ограничение подачи питьевой воды, об этом сообщает Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС Владикавказа.
Газета Слово
Порядка 60 семей переселены из аварийного жилья в новые дома г. Беслан - Газета Слово
Порядка 60 семей переселены из аварийного жилья в новые дома г. Беслан
В Беслане 60 семей переселились в новые квартиры из аварийных домов с. Цалык.
Газета Слово
Сотрудников мэрии эвакуируют из здания после звонка о минировании - Газета СловоИз здания мэрии Владикавказа эвакуируют людей после анонимного звонка о минировании.
20.09.2017 Газета Слово
Автобус с рабочими из Кисловодска после отказа тормозов врезался в забор частного дома, госпитализированы водитель и более 20 пассажиров, сообщила полиция.
21.09.2017 Кавказский Узел
СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ ВСПОМИНАЕТ ЖЕРТВ СХОДА ЛЕДНИКА КОЛКА - Министерство экономического развитияКоллектив Минэкономразвития республики принял участие в траурных мероприятиях посвященных 15-й годовщине со дня трагедии в Геналдонском ущелье.
20.09.2017 Министерство экономического развития
Адвоката осетинских пожарных в ЕСПЧ обвинили  в присвоении компенсации для пожарных - Газета Слово
Адвоката осетинских пожарных в ЕСПЧ обвинили в присвоении компенсации для пожарных
Адвокат адвокатской палаты Московской области, представляющая интересы сотрудников МЧС республики, которые участвовали в вооруженном конфликте, вместе со своей дочерью обвиняются мошенничестве на 33 млн рублей,
Газета Слово
Адвокат, представлявший интересы сотрудников МЧС республики в ЕСПЧ, обвиняется в присвоении компенсации для пожарных - Газета Слово
Адвокат, представлявший интересы сотрудников МЧС республики в ЕСПЧ, обвиняется в присвоении компенсации для пожарных
Адвокат адвокатской палаты Московской области, представляющая интересы сотрудников МЧС республики, которые участвовали в вооруженном конфликте, вместе со своей дочерью обвиняются мошенничестве на 33 млн рублей,
Газета Слово
Правоохранители опровергли информацию о минировании 12 городских объектов - Газета Слово
Правоохранители опровергли информацию о минировании 12 городских объектов
Сотрудники правоохранительных органов не нашли взрывоопасных предметов в 12 объектах Владикавказа, которые были оцеплены после анонимных звонков о минировании, сообщает пресс-служба МВД республики.
Газета Слово
festiv - Министерство архитектурыСеверная Осетия впервые примет VIII Фестиваль культуры и спорта народов Кавказа , который пройдет при поддержке Министерства РФ по делам Северного Кавказа, Главы Республики Северная Осетия-Алания и Фонда «ПосетиКавказ».
20.09.2017 Министерство архитектуры
Перед Дворцом детского творчества установят памятник Билару Кабалоеву - Газета Слово  На площадке перед Дворцом детского творчества будет установлен памятник бывшему руководителю республики Билару Кабалоеву,
20.09.2017 Газета Слово
Гергиев и Мацуев откроют первый Международный Кавказский фестиваль во Владикавказе - Газета СловоКонцертом Симфонического оркестра Мариинского театра под управлением Валерия Гергиева с участием именитого пианиста Дениса Мацуева  откроется п ервый Международный Кавказский фестиваль «Мариинский – Владикавказ».
19.09.2017 Газета Слово
Мурат Джусоев снял короткометражный фильм о Коста Хетагурове - Газета Слово
Мурат Джусоев снял короткометражный фильм о Коста Хетагурове
Режиссер Мурат Джусоев, автор фильмов «Горец» и «Рудник» снял короткометражный фильм о Коста Хетагурове, который выйдет в свет ко дню рождения основоположника осетинской литературы.
Газета Слово
Российские фильмы могут исчезнуть с больших экранов - Газета Слово
Российские фильмы могут исчезнуть с больших экранов
    Специалисты от киноиндустрии заявляют, что законопроект о повышении стоимости проката полнометражных фильмов вступит в силу уже с 1 января 2018 .
Газета Слово
Радио «Город» отметило юбилей рок-вечеринкой - Газета Слово
Радио «Город» отметило юбилей рок-вечеринкой
Вот уже пять лет жители Владикавказа, прогуливаясь по излюбленным местам отдыха, могут наслаждаться спокойной расслабляющей музыкой, слушать стихотворения в исполнении любимых актеров Осетии, быть в курсе последних новостей.
Газета Слово
Суд в Москве арестовал до 14 ноября уроженца Чечни, задержанного по подозрению в убийстве чемпиона мира по ходьбе Николая Иванова.
19.09.2017 Кавказский Узел
Футболисты "Краснодара" уступили "Томи" со счетом 1:2 в матче 1/16 финала Кубка России по футболу и выбыли из соревнований.
20.09.2017 Кавказский Узел
Владимир Габулов: Настроение не сказать что эйфорийное, но хорошее - Осетинское радиоВ понедельник гостем редакции "СЭ" стал голкипер тульского "Арсенала" и сборной России Владимир Габулов.
19.09.2017 Осетинское радио
Тренер: Таймазову не дисквалифицировали - Газета Слово
Тренер: Таймазову не дисквалифицировали
Дзюдоистку Мадину Тамймазову не  отстраняли от соревнований на чемпионате Европы среди юниоров в Словении.
Газета Слово
Дзюдоистку Таймазову дисквалифицировали за выпавший из кимоно телефон - Газета Слово
Дзюдоистку Таймазову дисквалифицировали за выпавший из кимоно телефон
Россиянку Мадину Таймазову отстранили от соревнований на чемпионате Европы среди юниоров в Словении из-за выпавшего из ее кимоно мобильного телефона, об этом сообщает Лента.ру со ссылкой на Федерацию дзюдо России.
Газета Слово
Осетинские вольники стали победителями международного турнира - Газета Слово
Осетинские вольники стали победителями международного турнира
Осетинские вольники Алан Засеев и Заур Макиев стали победителями международного турнира на призы Александра Медведя в Минске, об этом сообщает пресс-служба федерации спортивной борьбы.
Газета Слово
Сотрудников мэрии эвакуируют из здания после звонка о минировании - Газета СловоИз здания мэрии Владикавказа эвакуируют людей после анонимного звонка о минировании.
20.09.2017 Газета Слово
СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ ВСПОМИНАЕТ ЖЕРТВ СХОДА ЛЕДНИКА КОЛКА - Министерство экономического развитияКоллектив Минэкономразвития республики принял участие в траурных мероприятиях посвященных 15-й годовщине со дня трагедии в Геналдонском ущелье.
20.09.2017 Министерство экономического развития
Владикавказ готовится ко Дню Республики и Дню города - Администрация г. ВладикавказВ ближайшее воскресенье 24 сентября во Владикавказе отметят грандиозный праздник – День республики Северная Осетия – Алания и День города Владикавказ.
20.09.2017 Администрация г. Владикавказ
С горы Казбек сорвались четверо альпинистов - Газета СловоЧетверо альпинистов сорвались во время восхождения на гору Казбек. Сотрудники МЧС оформляют заявку на вертолет, чтобы спасти оставшихся четырех спортсменов.
20.09.2017 Газета Слово
Адвоката осетинских пожарных в ЕСПЧ обвинили  в присвоении компенсации для пожарных - Газета СловоАдвокат адвокатской палаты Московской области, представляющая интересы сотрудников МЧС республики, которые участвовали в вооруженном конфликте, вместе со своей дочерью обвиняются мошенничестве на 33 млн рублей,
20.09.2017 Газета Слово