Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит небаланс?

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев. - С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ? - На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью. - Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах? - В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса». -Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды? - Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит небаланс?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Более тысячи жителей Гудермесского района Чечни отключены от электроснабжения с начала недели.
18.11.2017 Кавказский Узел
Год гражданской обороны: Уходя, гасите свет и выключайте электроприборы - ГУ МЧСГраждане активно используют в быту электронагревательные приборы. Вместе с тем для обогрева частных домов и квартир нередко используются неисправные или нефабричные обогреватели,
18.11.2017 ГУ МЧС
Жилищным законодательством установлено право жильца рассчитывать потребление коммунальной услуги либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам, и наказывать абонента за этот выбор потребления противозаконно,
16.11.2017 Vestiyuga.Ru
Жилищным законодательством установлено право жильца рассчитывать потребление коммунальной услуги либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам, и наказывать абонента за этот выбор потребления противозаконно,
15.11.2017 ОНФ в Северной Осетии
Год гражданской обороны: Уходя, гасите свет и выключайте электроприборы - ГУ МЧСГраждане активно используют в быту электронагревательные приборы. Вместе с тем для обогрева частных домов и квартир нередко используются неисправные или нефабричные обогреватели,
18.11.2017 ГУ МЧС
Более тысячи жителей Гудермесского района Чечни отключены от электроснабжения с начала недели.
18.11.2017 Кавказский Узел
58-я армия переводит вооружение и военную технику на зимний режим эксплуатации - ГТРК АланияДо конца ноября в соединениях и воинских частях 58-й общевойсковой армии Южного военного округа (ЮВО) будут переведены на зимний режим эксплуатации более 8 тыс.
15.11.2017 ГТРК Алания
Россиян освободят от затрат на установку счетчиков в квартирах - Газета Слово
Россиян освободят от затрат на установку счетчиков в квартирах
  Счетчики на газ, воду и свет россиянам больше не придется устанавливать за свой счет.
Газета Слово
На проходящем в Ереване процессе по делу Самвела Бабаяна адвокат бывшего министра обороны Нагорного Карабаха заявил, что обвинение построено на предположениях и потребовал вынести оправдательный приговор.
21.11.2017 Кавказский Узел
В Киеве задержан объявленный в международный розыск Магомед Дукузов, обвиняемый в причастности к заказному убийству главреда русской версии журнала Forbes Пола Хлебникова, заявила сегодня официальный представитель МВД.
20.11.2017 Кавказский Узел
Директор подрядной организации, проводившей демонтаж здания на территории краснодарского хладокомбината, проигнорировал вызовы к следователю.
20.11.2017 Кавказский Узел
Пограничники задержали иностранца, пытавшегося «присвоить чужую жизнь» - Газета Слово
Пограничники задержали иностранца, пытавшегося «присвоить чужую жизнь»
На пункте пропуска «Верхний Ларс» задержан иностранец, который пытался пересечь границу с паспортом похожего на него гражданина.
Газета Слово
Пятеро жителей республики незаконно получили субсидии вдов ветеранов ВОВ - Газета Слово
Пятеро жителей республики незаконно получили субсидии вдов ветеранов ВОВ
В Алагирском районе возбуждено уголовное дело по фактам незаконного получения субсидий, предназначенных для вдов ветеранов Великой Отечественной войны.
Газета Слово
Суд в Москве вынесет приговор Шавлохову 1 ноября
  Замоскворецкий суд огласит приговор экс-сотруднику уголовного розыска Вадиму Шавлохову, обвиняемому в получении 100 тысяч долларов взятки от членов организованной преступной группировки Аслана Гагиева в 2013 году,
Газета Слово
Сохранение культурного наследия - Комитет по охране и использованию объектов культурного наследия  Международный культурный форум, проходивший в Санкт-Петербурге с 16 по 18 ноября, задал новую тональность сохранению российских памятников.
21.11.2017 Комитет по охране и использованию объектов культурного наследия
коля - Министерство культурыГосударственный национальный эстрадный оркестр имени Кима Суанова принял участие в гала-концерте фестиваля-конкурса джазовой музыки «Пятигорская осень — 2017».
21.11.2017 Министерство культуры
IMG_8744 - Министерство культуры…Заново «прошить» театральное пространство Северного Кавказа скрепами дружбы и творческого сотрудничества, дать новые импульсы развитию сценического искусства региона, сохранив при этом лучшие,
21.11.2017 Министерство культуры
Осетия и Крым хотят сообща бороться за возврат скифского золота - Газета Слово
Осетия и Крым хотят сообща бороться за возврат скифского золота
Общественная организация "Высший совет осетин" направила протестное письмо в ЮНЕСКО с требованием вернуть в Крым коллекцию скифского золота.
Газета Слово
Театр кукол Карелии посетит Северную Осетию - Газета Слово
Театр кукол Карелии посетит Северную Осетию
В Театр юного зрителя «Саби» в рамках федеральной программы «Большие гастроли» приедет Театр кукол Республики Карелия, сообщает пресс-служба театра.
Газета Слово
Мужской хор госфилармонии дал концерт посвященный празднику Джеоргуыба
  На сцене госфилармонии, филиала Мариинского театра состоялся концерт мужского хора национальной песни «Уастырджийы номæн» под управлением хормейстера, народной артистки республики Ольги Джанаевой.
Газета Слово
Девятиклассник Ирлан Колиев стал победителем турнира имени известного советского шахматиста - Газета СловоВ рамках празднования Дней культуры Армении в Северной Осетии прошел турнир имени великого шахматиста Тиграна Петросяна.
20.11.2017 Газета Слово
Более 3 тысяч людей посетили турнир «Аланы» во Владикавказе - Газета СловоЛюбители вольной борьбы собрались во Дворце спорта «Манеж» на грандиозный турнир «Аланы».
20.11.2017 Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияВ охране порядка было задействовано свыше 130 полицейских. В минувшие выходные во Владикавказе состоялся международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие спортсмены из 11 стран мира.
20.11.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Во Владикавказе завершился международный турнир по вольной борьбе «Аланы». - Газета Слово
Во Владикавказе завершился международный турнир по вольной борьбе «Аланы».
Во Владикавказе завершился двухдневный международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие борцы из сборных 12 стран - России, Италии, Грузии, Украины, Казахстана, Белоруссии, Армении, Монголии, Словакии,
Газета Слово
Сослан Рамонов был снят врачом с турнира - Газета Слово
Сослан Рамонов был снят врачом с турнира "Аланы-2017"
Олимпийский чемпион-2016 Сослан Рамонов был снят врачом с меджународного турнира по вольной борьбе "Аланы-2017".
Газета Слово
В Осетии стартовал международный турнир по вольной борьбе с участием спортсменов из 11 стран - Газета Слово
В Осетии стартовал международный турнир по вольной борьбе с участием спортсменов из 11 стран
Сборные 11 стран принимают участие в международном турнире по вольной борьбе "Аланы", который прямо сейчас проходит во Владикавказе.
Газета Слово
В Северной Осетии будет реализован пилотный проект «Семьеведение» - ГТРК АланияВ Северной Осетии будет реализован пилотный проект «Семьеведение». Соответствующий вопрос в ходе рабочей встречи обсудили уполномоченный по правам ребенка при президенте России Анна Кузнецова,
20.11.2017 ГТРК Алания
На углу проспекта Мира и улицы Горького произошла стрельба - ГТРК АланияОколо 20 минут назад на углу проспекта Мира и улицы Горького произошла стрельба.
21.11.2017 ГТРК Алания
Вячеслав Битаров встретился с Уполномоченным при Президенте РФ по правам ребенка Анной Кузнецовой - Глава РеспубликиГлава Северной Осетии Вячеслав Битаров провел встречу с Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Анной Кузнецовой , которая с рабочим визитом посетила республику.
20.11.2017 Глава Республики
Вячеслав Битаров: Сидя в кабинетах, порядок в городе не навести - Глава РеспубликиНовую рабочую неделю Глава Северной Осетии начал с объезда столицы республики.
20.11.2017 Глава Республики
Инфраструктура курорта - ГТРК АланияИнфраструктура всесезонного курорта "Мамисон" в настоящее время готова на 80-85%, сообщил ТАСС министр экономического развития республики Казбек Томаев.
20.11.2017 ГТРК Алания