Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит небаланс?

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев. - С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ? - На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью. - Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах? - В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса». -Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды? - Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит небаланс?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
По условиям соглашения о социально-экономическом партнерстве, заключенного между Правительством РСО-Алания и руководством Уральской горно-металлургической компании, ДОЛ «Металлург»,
25.07.2017 Осетинское радио
Юрлица задолжали «Севкавказэнерго» более миллиарда рублей - Газета СловоПо состоянию на 1 июня 2017 г. задолженности «чёрного списка» юридических лиц Северной Осетии  перед «Севкавказэнеро» достигли суммы в 1,2 млрд рублей.
24.07.2017 Газета Слово
Уличное освещение и подсветка зданий будут отключены в Махачкале за долги, заявила “Дагестанская энергосбытовая компания”.
23.07.2017 Кавказский Узел
Напряжение между жителями некоторых домовладений и МРСК в последнее время возросло.
21.07.2017 ГТРК Алания
По условиям соглашения о социально-экономическом партнерстве, заключенного между Правительством РСО-Алания и руководством Уральской горно-металлургической компании, ДОЛ «Металлург»,
25.07.2017 Осетинское радио
Юрлица задолжали «Севкавказэнерго» более миллиарда рублей - Газета СловоПо состоянию на 1 июня 2017 г. задолженности «чёрного списка» юридических лиц Северной Осетии  перед «Севкавказэнеро» достигли суммы в 1,2 млрд рублей.
24.07.2017 Газета Слово
Уличное освещение и подсветка зданий будут отключены в Махачкале за долги, заявила “Дагестанская энергосбытовая компания”.
23.07.2017 Кавказский Узел
Энергетики бьют тревогу по поводу незаконных застроек в охранных зонах ЛЭП - Газета Слово
Энергетики бьют тревогу по поводу незаконных застроек в охранных зонах ЛЭП
МРСК в течение года подало в суд 6 исковых заявлений на физических лиц проживающих в садоводческом объединении «Иристон», и один иск на юридическое лицо, из-за незаконного строительства в охранных зонах электропередачи.
Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что Владикавказ готов к отопительному сезону - Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что Владикавказ готов к отопительному сезону
Еще в апреле по поручению Вячеслава Битарова были проведены гидравлические испытания тепловых сетей.
Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что объекты коммунального хозяйства готовы к отопительному сезону - Газета Слово
Майран Тамаев заверил, что объекты коммунального хозяйства готовы к отопительному сезону
Еще в апреле по поручению Вячеслава Битарова были проведены гидравлические испытания тепловых сетей.
Газета Слово
Суд в Грозном приговорил Руслана Арснукаева к двум с половиной годам лишения свободы, признав его виновным в помощи участнику вооруженного подполья.
25.07.2017 Кавказский Узел
Молодой мужчина получил смертельные травмы, упав со строящегося дома в тбилисском районе Диди Дигоми.
26.07.2017 Кавказский Узел
Поджог стал причиной возгорания автомобиля - ГУ МЧСЭксперты Испытательной пожарной лаборатории определили причину пожара  в автомобиле, который произошел накануне в городе Алагире.
25.07.2017 ГУ МЧС
В Моздокском районе произошла авария, погибло два человека
  На участке дороги Моздок-Малгобек-Хурикау произошло ДТП с  участием легковушки и грузовика, погибло два человека, сообщает пресс-служба МВД Северной Осетии.
Газета Слово
Полицейский, до смерти избивший жену, взят под стражу - Газета Слово
Полицейский, до смерти избивший жену, взят под стражу
Суд поместил под стражу сотдрудника ДПС,   который до смерти избил собственную жену, об этом сообщает ГТРК "Алания".
Газета Слово
Во Владикавказе лейтенант полиции избил жену на почве ревности - Газета Слово
Во Владикавказе лейтенант полиции избил жену на почве ревности
Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении лейтенанта полиции, инспектора ГИБДД Северной Осетии, который подозревается в избиении собственной жены на почве ревности.
Газета Слово
Кино как пропагандист и агитатор или в ожидании «Улицы Героев» - Осетинское радиоВ августе 2017 года мы будем отмечать очередную годовщину грузинского вторжения в Южную Осетию.
25.07.2017 Осетинское радио
jtcup - Министерство культуры30 июля 2017 года в Турции в г. Стамбул пройдет первый отборочный этап Международного фестиваля-конкурса осетинского пива «Ирон бæгæны-2017».
25.07.2017 Министерство культуры
О бесланской трагедии и ее героях. Песня Юрия Стрелкина «Знай их поименно» известна уже многим.
25.07.2017 ГТРК Алания
В Даргавсе открылся музей национальной Осетинской культуры - Газета Слово
В Даргавсе открылся музей национальной Осетинской культуры
С традиционным бытом осетин, который сейчас уже редко встретишь в современных семьях, теперь можно ближе познакомиться в новом музее в Даргавсе.
Газета Слово
Навели мосты - Газета Слово
Навели мосты
Северо-осетинская делегация вернулась восторженной и впечатленной из Азербайджана, где проходил международный фестиваль фольклорного танца «Мост дружбы».
Газета Слово
В Венгрии сыграют на осетинской арфе - Газета Слово
В Венгрии сыграют на осетинской арфе
© Фото: АиФ Воссозданный древний аланский музыкальный инструмент - дуадастанон фандыр подарят Ясскому музею в Венгрии.
Газета Слово
Алан Дзагоев забил. АЕК – ЦСКА – 0:2 - Осетинское радиоВ историю войдет игра, которую при других обстоятельствах все забыли бы через пять минут.
26.07.2017 Осетинское радио
Кто выиграет боксерскую Лигу чемпионов? - Осетинское радиоЭтого события ждали давно. Всемирная боксерская Суперсерия или как ее еще называют Кубок Мохаммеда Али, дизайн которого уже официально презентован, соберет чемпионов и лучших боксеров четырёх главных организаций – WBO, IBF,
25.07.2017 Осетинское радио
ЦСКА прилетел в Грецию с Аланом Дзагоевым - Осетинское радиоЦСКА отправился на первый матч 3-го отборочного раунда Лиги чемпионов с АЕК.
25.07.2017 Осетинское радио
Мадина Таймазова стала серебряным призером Кубка Европы по дзюдо - Газета Слово
Мадина Таймазова стала серебряным призером Кубка Европы по дзюдо
  На Кубке Европы по дзюдо для юниорок до 21 года, прошедшем в Чехии, осетинская дзюдоистка завоевала 2 место в в/с 70 кг, уступив в финале немке Алине Боем.
Газета Слово
Осетинский гонщик Андрей Каргинов не смог участвовать в ралли - Газета Слово
Осетинский гонщик Андрей Каргинов не смог участвовать в ралли "Шелковый путь" из-за травмы позвоночника
  Пару месяцев назад на тренировочных тестах, которые предшествовали гонке "Шелковый путь", грузовик, в котором сидел Каргинов, после прыжка жестко приземлился на дюне, что и привело к травме.
Газета Слово
«Зенит» отправит Цаллагова в «Динамо» - Газета Слово
«Зенит» отправит Цаллагова в «Динамо»
Защитник «Зенита» Ибрагим Цаллагов проведет следующий сезон в «Динамо», пишет news.sportbox.
Газета Слово
DSC 1656 - Администрация РСО-АВ Пятигорске состоялось совещание по вопросам совершенствования системы военно-патриотического воспитания граждан и развития движения «ЮНАРМИЯ»,
25.07.2017 Администрация РСО-А
Борис Джанаев вручил высшую награду республики Ивану Демьянову - Представительство Республики при Президенте РФЗаместитель Председателя Правительства РСО-Алания – Полномочный представитель РСО-Алания при Президенте РФ Борис Джанаев от имени Главы республики Вячеслава Битарова вручил вице-президенту алмазодобывающей компании «АЛРО
25.07.2017 Представительство Республики при Президенте РФ
Тринадцать кандидатов в парламент Северной Осетии исключены из списков - Газета Слово  Тринадцать кандидатов в депутаты парламента Северной Осетии исключены из списка, по большей части на основе их решения или решения партии, от которой они выдвигались в заксобрание,
25.07.2017 Газета Слово
Мощнейшие стереосистемы на колесах. Чемпионат по автозвуку прошел в Северной Осетии.
25.07.2017 ГТРК Алания