Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто оплатит небаланс?

Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случаеесли такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев. - С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ? - На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансированияздесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещениев подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью. - Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах? - В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например,подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, котороевпоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса». -Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды? - Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и,в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно - их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Кто оплатит небаланс?

Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
19:02 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радио
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Владикавказ
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
17:52 20.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит небаланс? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
13:11 20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Владикавказ
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
12:27 20.06.2017 Осетинское радио
Представители АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») провели собрание с жильцами многоквартирного дома, расположенного во Владикавказе на улице Генерала Дзусова, 34/2.
28.06.2017 Осетинское радио
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
DSC 1239.JPG - Парламент РеспубликиЗаседание комитета  по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительной политике прошло под председательством Эльбруса Бокоева.
18.01.2018 Парламент Республики
Вода утекает мимо водосточной трубы. Жильцы дома на улице Московской устали жаловаться.
18.01.2018 ГТРК Алания
Электроэнергия отключена в Шамильском, Тляратинском, Цунтинском районах и на Бежтинском участке, сообщило МЧС.
14.01.2018 Кавказский Узел
Авария на линии электропередачи оставила без электроснабжения жителей Шамильского, Тляратинского и Цумадинского районов Дагестана.
13.01.2018 Кавказский Узел
DSC 1239.JPG - Парламент РеспубликиЗаседание комитета  по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительной политике прошло под председательством Эльбруса Бокоева.
18.01.2018 Парламент Республики
Вода утекает мимо водосточной трубы. Жильцы дома на улице Московской устали жаловаться.
18.01.2018 ГТРК Алания
Электроэнергия отключена в Шамильском, Тляратинском, Цунтинском районах и на Бежтинском участке, сообщило МЧС.
14.01.2018 Кавказский Узел
Южная Осетия уже третий день остается без света и связи с внешним миром - Газета Слово
Южная Осетия уже третий день остается без света и связи с внешним миром
Работы по расчистке от снега Транскавказской автомагистрали продолжаются, однако пока трудно прогнозировать, когда откроется движение по трассе, сообщили Sputnik в пресс-службе МЧС Южной Осетии.
Газета Слово
Один человек убит и трое получили огнестрельные ранения на юге Волгограда сегодня вечером.
19.01.2018 Кавказский Узел
СКР проводит проверку по факту обнаружения тела мужчины недалеко от с. Ольгинское - ГТРК АланияСКР проводит проверку по факту обнаружения тела мужчины недалеко от с. Ольгинское.
18.01.2018 ГТРК Алания
Двое жителей Майрамадага умерли от отравления этиловым спиртом - ГТРК Алания15 января в одном из домов Майрамадага были обнаружены тела двух местных жителей – 1955 и 1947 г.р.
18.01.2018 ГТРК Алания
Двое мужчин в Майрамадаге приняли смертельную дозу этилового спирта - Газета Слово
Двое мужчин в Майрамадаге приняли смертельную дозу этилового спирта
Тела двоих мужчин были обнаружены в одном из частных домов Майрамадаге. По предварительным данным, в крови местных жителей обнаружена смертельная доза этилового спирта.
Газета Слово
На пикете родных погибшего Цкаева собралось порядка 150 человек - Газета Слово
На пикете родных погибшего Цкаева собралось порядка 150 человек
На театральной площади Владикавказа прошел пикет, организованный родными Владимира Цкаева, погибшего в результате побоев, нанесённых ему в Иристонском РОВД.
Газета Слово
Полиция разыскивает укравших у пенсионера банковскую карту - Газета Слово
Полиция разыскивает укравших у пенсионера банковскую карту
  Двое мужчин украли в Моздокском районе у пенсионера банковскую карту и сняли с нее 30 тысяч рублей.
Газета Слово
Осетинское творчество нашло свое отражение в сувенирах Газпрома - Газета СловоПресс-служба республиканского филиала Газпрома уже второй год подряд отражает в своей сувенирной продукции, которая распространяется по ведомствам, наследие творчества осетинских писателей и художников.
18.01.2018 Газета Слово
20180117_092326 (1) - Министерство культурыВ Национальном музее РСО-Алания состоялось рабочее совещание по вопросу дальнейших  реконструкционных работ, в котором участвовали министр культуры РСО-Алания Руслан Мильдзихов,
18.01.2018 Министерство культуры
Мир яркими красками. В Моздоке вот уже 55 лет детей учат основам изобразительного искусства.
18.01.2018 ГТРК Алания
Во Владикавказе покажут «Двенадцатую ночь» в постановке французского режиссера - Газета Слово
Во Владикавказе покажут «Двенадцатую ночь» в постановке французского режиссера
На сцене Северо-Кавказского филиала Мариинского театра пройдет премьера спектакля «Двенадцатая ночь» в режиссуре Алена Маратра, сообщает пресс-служба министерства образования РСО-Алания.
Газета Слово
Жители Владикавказа смогли посмотреть  мультфильмы на осетинском   языке - Газета Слово
Жители Владикавказа смогли посмотреть мультфильмы на осетинском языке
В рамках  фестиваля детского анимационного кино «А-лол-лай»,  в театре юного зрителя «Саби» был представлен ряд фильмов на осетинском  языке.
Газета Слово
Гергиев открыл «Русские сезоны» в Италии оперой «Иоланта» - Газета Слово
Гергиев открыл «Русские сезоны» в Италии оперой «Иоланта»
Оперная труппа и симфонический оркестр Мариинского театра начали в четверг свои выступления на фестивале Чайковского в Концертном зале Национальной академии Санта-Чечилия в Риме в рамках масштабного культурного проекта «
Газета Слово
Фанаты просят Рамонова стать актером Болливуда - Газета Слово  Олимпийский чемпион Сослан Рамонов написал на своей странице в инстаграм, что его приглашают «сниматься в фильмах».
18.01.2018 Газета Слово
Северная Осетия полгода вела переговоры с тренером Юрием Газзаевым по поводу его перевода во Владикавказ.
17.01.2018 ГТРК Алания
Владимир Туганов выступит на пятизвездочном турнире в Дубае - ГТРК АланияНа этой неделе в Дубае в Emirates Equestrian Club Dubai стартует международный пятизвездочный турнир по конкуру.
18.01.2018 ГТРК Алания
Тамерлан Тибилов  стал лучшим юниором  СКФО по боксу в своем весе - Газета Слово
Тамерлан Тибилов стал лучшим юниором СКФО по боксу в своем весе
Северная Осетия, представленная только в 7 из 10 весовых категорий на первенстве СКФО по боксу среди юниоров, который проходил в Чечне,  только в двух весах  смогла взять  призовые места.
Газета Слово
Борис Карибян из Осетии выиграл международный турнир по боксу - Газета Слово
Борис Карибян из Осетии выиграл международный турнир по боксу
Боксер из Северной Осетии Борис Карибян стал победителем международного турнира, посвященного памяти российских воинов, погибших в Афганистане и других «горячих точках».
Газета Слово
Гассиев и Бетербиев  поделили титул «Лучшего российского боксера 2017 года» - Газета Слово
Гассиев и Бетербиев  поделили титул «Лучшего российского боксера 2017 года»
Чемпион Международной боксерской федерации (IBF) в полутяжелом весе боксер из Чеченской республики Артур Бетербиев и чемпион IBF в первом тяжелом весе Мурат Гассиев из Северной Осетии стали победителями голосования на Sportbox.
Газета Слово
Утром 17 января 2018 года в поле общественно-производственного хозяйства «Ольгинское», расположенного недалеко от Ольгинского сельского поселения Правобережного района РСО-Алания было обнаружено тело мужчины,
18.01.2018 Следственный комитет
Двое жителей Майрамадага умерли от отравления этиловым спиртом - ГТРК Алания15 января в одном из домов Майрамадага были обнаружены тела двух местных жителей – 1955 и 1947 г.р.
18.01.2018 ГТРК Алания
Вячеслав Битаров: Республика должна максимально использовать поддержку федерального центра - Глава РеспубликиРеспублика должна максимально эффективно использовать поддержку, предоставленную федеральным центром, и таким образом кардинально изменить социально-экономическую ситуацию.
18.01.2018 Глава Республики
Вячеслав Битаров принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в Северо-Кавказском федеральном округе - Глава РеспубликиСегодня в г. Пятигорске под председательством Олега Белавенцева состоялось заседание Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе,
18.01.2018 Глава Республики
Транскам закрыт для большегрузов - ГТРК АланияС 15:40 Транскавказская автомагистраль закрыта для проезда большегрузного транспорта.
18.01.2018 ГТРК Алания