Прокуратура республики выявила факт незаконного отчуждения земельного участка из муниципальной собственности. Как сообщает пресс-служба надзорного ведомства, в 2014 году АМС Владикавказа предоставило в аренду ООО «Торговый квартал» земельный участок площадью 0,7761 га, расположенный на пересечении ул. Барбашова/Кырджалийская. Тогда же обществу было предоставлено разрешение на строительство первой очереди торгового комплекса.
Однако, в нарушение разрешительной документацией и условий предоставления земельного участка, на нем был возведен торговый павильон «Городские цветы», не являющийся объектом капитального строительства. При этом администрация города выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и на его основании «Торговый квартал» оформил право собственности на указанное нежилое помещение, в связи с чем у него возникло право на приобретение земельного участка в упрощенном порядке. Вместе с тем общество не торопилось заключать договор купли-продажи, а заключило его только после того, как в судебном порядке снизило кадастровую стоимость земельного участка со 134 млн рублей до 5 млн 933 тыс. рублей, что впоследствии повлияло на выкупную цену и позволило приобрести имущество казны за 160 тыс. рублей.
При возведении на земельном участке нестационарного объекта,у ООО «Торговый квартал» отсутствовало основание на введение его эксплуатацию, как и отсутствовало право на приобретение земельного участка в упрощенном порядке, так как он мог быть приобретен исключительно путем проведения торгов, аукциона или конкурса.
Прокуратура республики обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и возвращении земельного участка в казну МО г. Владикавказа.
В судебном заседании представители АМС г. Владикавказа не поддержали исковые требования прокурора, посчитав передачу земельного участка в собственность обществу правомерной. Арбитражный суд республики также не поддержал позицию прокурора и отказал в удовлетворении исковых требований. Тогда прокуратура обратилась с апелляционной жалобой в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Суд апелляционной инстанции признал договор купли-продажи спорного земельного участка недействительным. За реальным возвратом земельного участка в муниципальную собственность прокуратурой республики установлен контроль.
Напомним, что по материалам прокурорской проверки, по фактам незаконного отчуждения из муниципальной собственности двух земельных участков, расположенных в г. Владикавказе республиканским следственным комитетом в отношении бывшего руководителя ООО «Торговый квартал» возбуждено и расследуется два уголовных дела по признакам преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере).