Активисты Общероссийского народного фронта в Северной Осетии приняли участие в экспертном совещании региональной Общественной палаты. Совместно с представителями профильных министерств и ведомств, администрации Владикавказа эксперты ОНФ обсудили проблемы деятельности управляющих компаний (УК), их взаимодействие с органами местного самоуправления и собственниками помещений. Самая обсуждаемая тема встречи – низкий процент сборов за капремонт.
В качестве улучшения ситуации общественники предложили проводить активную информационно-просветительскую работу, оказание бесплатной консультационно-правовой помощи населению, создание юридических консультационных пунктов при жилищных инспекциях, систематическое освещение в средствах массовой информации положительных примеров управления жилыми домами.
По информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Северной Осетии, подлежат ремонту 5 млн 346 тыс. кв. м жилья. На эти цели должно быть потрачено более 1 млрд руб. Однако общий объем оплаты собственниками жилья составляет лишь 38%. При этом в регионе один из самых низких тарифов – 5 руб. за 1 кв. м. И этот тариф не меняется уже несколько лет.
«Это парадоксально, но факт: во многих других регионах страны очень высокий процент сборов за капремонт. Уголовные дела заводят из-за того, что в результате ничего не ремонтируется. У нас же обратная ситуация. А все потому, что в этом деле главное – работа с людьми, где управляющая компания идет к жильцам, отвечает на неудобные вопросы и делает собственников своими помощниками. В таком формате взаимодействия снимаются все проблемы по дисциплине платежей техобслуживания, коммунальных ресурсов, капитального ремонта. В качестве примера можно привести УК с собираемостью платежей в 98%», – поделился мнением сопредседатель регионального штаба ОНФ В Северной Осетии Александр Купцов .
Низкий процент оплаты собственники жилья оправдывают недоверием к управляющим компаниям. «У людей нет уверенности в том, что их взносы на капремонт к ним же и вернутся в виде новой кровли, работающих лифтов, благоустроенных дворов и исправных коммуникаций. Потому и не платят», – отметили представители Общественной палаты.
Другую сторону медали обрисовали представители Ассоциации ТСЖ Осетии, по мнению которых в республике занижена стоимость услуг по управлению жилищным фондом, в результате чего управляющие компании заведомо оказываются планово-убыточными предприятиями. Стоимость услуг в Северной Осетии по управлению жилфондом варьируется от 5 руб. за 1 кв. м, тогда как в центральной России подобные тарифы начинаются с 25 руб. Мешают в решении проблемы и прорехи в законодательстве, ограничивающие в рычагах воздействия на должников.
«На наш взгляд, есть необходимость в разработке проекта «дорожной карты», которая должна будет способствовать решению накопившихся проблем в этой сфере. Прежде всего, необходимо разобраться с границами эксплуатационной ответственности, с особенностями работы с должниками (информационной, судебной), с тарифообразованием, очередностью в признании домов подлежащими капремонту, с проблемой старения технических кадров», – считают общественники.
Итогом заседания стало принятие рекомендаций ко всем профильным органам государственной исполнительной власти, администрациям местного самоуправления, Государственной жилищной инспекции, управляющим компаниям.