Суд запретил строительство высотки в микрорайоне "Гагаринский" в Сочи

Паспорт стройки Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла"
10 лет участок не используется застройщиком по назначению Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла"
Фото: www.kavkaz-uzel.eu

Арбитражный суд в Краснодаре отказал в иске застройщику, требовавшему обязать мэрию продлить действие разрешения на строительство многоэтажного дома в микрорайоне "Гагаринский". Местные жители, протестовавшие против возведения высотного здания в районе, застроенном пятиэтажными домами, расценили решение суда как свою победу.

" Кавказский узел " сообщал, что разрешение на строительство многоэтажного жилого дома на улице Новоселов застройщик получил в 2008 году. 1 ноября 2015 года 150 человек  вышли в Сочи на митинг  с требованием остановить строительство высотки на улице Новоселов. Жители микрорайона  подали заявление в прокуратуру  с требованием принять меры и остановить строительство. Мэрия отказала арендатору участка в продлении срока действия разрешения на строительство. Одновременно застройщик обратился в суд с требованием принудить администрацию города к заключению договора. Жильцы микрорайона потребовали признать их стороной в судебных спорах.

Активисты микрорайона "Гагаринский" получили по почте мотивированное решение арбитражного суда 4 июля. "Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203021:1 в размере 954 кв.м. не предназначен для размещения на нем 18-этажного многоквартирного дома", - говорится в решении, копия которого имеется в распоряжении "Кавказского узла".

30 октября 2015 года стало известно, что следственными органами  возбуждено уголовное дело  в отношении бывшего заместителя главы Сочи Александра Карандина, который подозревается в превышении должностных полномочий (ч.1 ст.286 УК РФ). По версии следствия, Карандин в 2008 году при отсутствии законных оснований подписал и выдал компании-застройщику разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по улице Новоселов. 

"Судом установлено, что согласно разрешению № RU 23309-483 на строительство объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом", расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, улица Новоселов, 5а, площадь земельного участка составляет - 954 м 2 , площадь застройки - 604 м 2 , общая площадь-12 927,4 м 2 , строительный объем 43 227 м 3 , этажность - 18. Вместе с тем из положительного заключения государственной экспертизы проектной документации от 14.10.2008 № 23-1-2-1078-08, выданного Сочинским межрайонным отделом ГАУ КК "Краснодаркрайгосэкспертиза" по объекту капитального строительства, расположенному по выше указанному выше адресу, площадь проектируемого земельного участка составляет - 2100 м 2 . Следовательно, фактически, строительство объекта предполагается вне зоны выделенного земельного участка. В удовлетворении заявленных требований – отказать", - говорится в решении.

Жители шести многоквартирных домов, где проживает 1,5 тысячи человек рассказали корреспонденту, что остались довольны решением суда.

"В период подготовки к Олимпиаде мы были поставлены перед фактом коммерческой застройки микрорайона. Двухэтажное административное здание на ул. Новоселов, 5а, где располагалась почта, детские кружки и другие полезные для микрорайона учреждения, было приватизировано и продано. А участок в 2008 году передан в аренду какому-то застройщику под многоквартирную высотную застройку", - рассказывает активистка Ольга Агапова.

Она отметила, что жители неоднократно требовали отменить разрешение на строительство.

"Выходили на митинги, пикеты и сходы. Пытались как могли остановить и отменить стройку. Потому что стройка на таком маленьком клочке земли 18 этажей уничтожила бы весь микрорайон. Все наши дома 4-5 этажные. Они построены в 60-х годах на зыбких почвах в пойме реки Сочи. Строить тут дополнительно это все равно, что завести слона в посудную лавку. Стройка разрушила бы наши дома, которые стали рушиться сразу, как застройщик вбил здесь первую сваю", - сказала Ольга Агапова. 

"Участок, который три года используется не по назначению, подлежит изъятию согласно п.9 ч.2 статьи 71 Земельного кодекса РФ", - прокомментировал ситуацию адвокат Роман Клыков.

"Орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации».

"Следует выяснить, кто собственник участка. С инициативой изъятия участка у собственника может выступить прокурор. Однако инициировать этот вопрос могут сами жильцы, права которых были нарушены использованием участка не по назначению", - сказал Роман Клыков.

 
По теме
Анализ поступающих в прокуратуру республики обращений, а также результаты надзорной деятельности свидетельствует о неудовлетворительном состоянии законности в сфере градостроительства.
Анализ поступающих в прокуратуру республики обращений, а также результаты надзорной деятельности свидетельствует о неудовлетворительном состоянии законности в сфере градостроительства.
Вниманию граждан проживающих в индивидуальных жилых домах и домах малоэтажной застройки, с прилегающими к ним земельными участками.
Вниманию граждан проживающих в индивидуальных жилых домах и домах малоэтажной застройки, с прилегающими к ним земельными участками.
83 земельных участка были выделены жителям с. Эльхотова АМС Кировского района еще в 2000 году.
Прокурором Северо-Западного района г. Владикавказа утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 38-летнего жителя республики.
Прокуратура
Обвинение предъявлено директору школы села Кизляр Моздокского района. «По версии следствия, обвиняемая не исполнила обязанность по созданию безопасных условий для обучения детей,
Ossetia.News
В Вурнарском муниципальном округе Чувашской Республики открылся новый офис врача общей практики - Росздравнадзор 26.03.2024 26.03.2024 26.03.2024 Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения ведет постоянный мониторинг реализации Национального проекта «Здравоохранение» во всех регионах страны.
Росздравнадзор
По результатам еженедельного мониторинга за гриппом и ОРВИ среди населения Моздокского района с 18.03.2024 по 24.03.2024г.
Моздокский район
В МОО рамках клуба «Мотиватор» прошла встреча с Амирханом Торчиновым - Iriston.Ru В Московской осетинской общине функционирует дискуссионный молодёжный клуб «Мотиватор», гостями которого становятся наши уважаемые соотечественники, делящиеся своим богатым жизненным и профессиональным опытом.
Iriston.Ru