В ожидании платежей

«Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ»

  пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ

«Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

 

… и вроде бы все ясно, просто и прозрачно: собственник платит деньги за оказанные коммунальные услуги обслуживающей его жилье компании, а они в свою очередь «транзитом» переводят ее непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Все согласно букве закона, но зачастую где-то на цепочке «собственник жилья – управляющая компания/ТСЖ – ресурсоснабжающая организация» образуется разрыв. И в итоге «слабым звеном» оказываются поставщики коммунальных услуг.

В жилищно-коммунальном комплексе не редко наблюдается такое явление как неплатёжеспособность организаций, управляющих многоквартирными домами, проявляющаяся главным образом в накоплении больших сумм задолженности данных организаций перед ресурсоснабжающими. Основной определяющей причиной накопления долгов у организаций является низкая платёжная дисциплина жильцов управляемых многоквартирных домов. Поставщики коммунальных услуг из-за этого несут убытки. Но существует и другой вариант развития проблемы – потребители исправно платят за полученные услуги, а деньги не доходят по назначению, оседая на счетах "управдомов".

С фактами подобной халатности или умышленной непорядочности вынужденно сталкиваются предприятия коммунального комплекса разных форм собственности по всей России. Исключением не стали и владикавказские предприятия, оказывающие коммунальные услуги и собирающие оплату за них через «посредников». Так «Владикавказским сетям водоотведения» приходится с ноября прошлого года через судебные органы доказывать причастность ООО «Жилкомстрой» к суммам, собранным с жильцов управляемых домов за оказанные услуги по приему сточных вод, но так и неперечисленным на счета коммунального предприятия. Не попали деньги и на счета МУП «Владикавказские водопроводные сети», ВМБУ «Спецэкосервис», ВМУП «Лифтремонт» и ООО «Владтеплосервис»…

Подобный случай среди владикавказских управляющих организаций, к сожалению далеко не единственный. С вопросом «Где деньги?» коммунальные предприятия вынуждены обращаться и к ООО «Управдом», ООО «Сармат», ООО «Жилкомсервис», «ДУ-2», «ДУ-15» и многим другим. Всем им придется пройти процедуры судебных разбирательств, расследований и прений.

  Проблема недобросовестности управляющих компаний неоднократно выносилась на обсуждения на самых разных уровнях. Министр регионального развития Виктор Басаргин предложил выстроить систему платежей так, чтобы управляющие компании перестали быть посредниками в платежах, отделив функции по начислению платежей от функции по их приему и перечислению. Согласно представленной им модели, управляющие компании и ТСЖ обслуживают дом и сообщают в информационно-расчетный центр данные по потреблению, ИРЦ обобщает данные, формирует и отправляет платежку гражданину, банк осуществляет перевод денежных средств.

На одном из заседаний по озвученной проблеме очень требовательно выразился Глава Минэнерго: «Считаю необходимым ужесточить контроль за управляющими компаниями. Их нужно воспитывать и дисциплинировать». Министр пояснил, что на его взгляд с управляющими компаниями надо проводить адресную работу, добиваться того, чтобы их деятельность стала более открытой и прозрачной.

Поставив задачу сделать работу ТСЖ и управляющих компаний более доступной для обывателей, Министерство регионального развития утвердило регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Изначально предполагалось, что публиковать сведения компании смогут на своих собственных Интернет-ресурсах. Но, как отметил на одной из пресс-конференций заместитель главы Минрегиона Анатолий Попов, большинство управляющих оказались несознательными, и полной информации о себе все равно не давали. Некоторым же было просто не по карману создавать и поддерживать работу собственного сайта - с этой проблемой столкнулись в основном мелкие ТСЖ и управляющие компании. Поэтому возникла идея перевести всех на единый ресурс - так проще контролировать процесс. Портал будет работать на базе официального сайта ведомства. Разработка ресурса завершается, и в ближайшее время он будет запущен.

Как сообщили в Комитете жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города за исполнением Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и регламентом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет, утвержденным Приказом Минрегиона, будет осуществляться постоянный контроль. К тому же за неисполнение нормативных актов грозит штраф, и отвечать за нарушение придется не только самой компании, но и ее руководителю. Наказание может быть не только рублем, но и дисквалификацией, с лишением должности на два года.

Подобные меры позволят населению лучше понимать, куда идут их деньги, контролировать работу обслуживающих организаций и определять среди них лидеров по соотношению цены и качества их услуг, а также максимально снизят количество злоупотреблений не слишком чистых на руку управляющий компаний.

 
По теме
Прокуратурой Иристонского района г. Владикавказа выявлены факты нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства при эксплуатации канализационной сети в СНО «Иристон».
22.05.2018
      Прокуратурой Иристонского района г.Владикавказ проведена проверка фактов о нарушении требований санитарно-эпидемиологического законодательства при эксплуатации канализационной сети СНО «Иристон»,
21.05.2018
В Эльхотово откроют новую школу на 360 детей - Газета Слово Новую школу рассчитанную на 360 детей откроют в Эльхотово. Подрядчики обещают, что строительство завершится в июне, а уже первого сентября состоится торжественное открытие школы.
18.05.2018
 
Качество работ как приоритет - Администрация РСО-А Реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов, формирование комфортной городской среды и реализация ГИС ЖКХ в Северной Осетии – этим вопросам было посвящено совещание,
16.05.2018
 
 
      Прокуратурой Иристонского района г.Владикавказ проведена проверка фактов о нарушении требований санитарно-эпидемиологического законодательства при эксплуатации канализационной сети СНО «Иристон»,
21.05.2018 Прокуратура
В Эльхотово откроют новую школу на 360 детей - Газета Слово Новую школу рассчитанную на 360 детей откроют в Эльхотово. Подрядчики обещают, что строительство завершится в июне, а уже первого сентября состоится торжественное открытие школы.
18.05.2018 Газета Слово
    Прокуратурой Правобережного района республики проведена проверка соблюдения лицензионного законодательства при оказании медицинских услуг.
22.05.2018 Прокуратура
Праздник хорового искусства - Министерство культуры 26 мая в 12.00 на Театральной площади (Северо - Осетинский государственный академический театр им.В.Тхапсаева) состоится XII Республиканский фестиваль детского хорового искусства,
22.05.2018 Министерство культуры
Отчетный концерт студентов- музыкантов - Министерство культуры 24 мая в 18.00 в Концертном  зале филиала Мариинского театра ( ул.Миллера,34)  состоится отчетный концерт Владикавказского колледжа искусств им.
23.05.2018 Министерство культуры
Музыканты ансамбля «Апхьарца», приехавшие в Северную Осетию из Абхазии для участия в  III Международном фестивале исполнителей на народных инструментах «Ирон Фæндыр», почтили память погибших в бесланской трагедии.
22.05.2018 Газета Слово
В этом году акция «Ночь музеев» пройдет в России уже в двенадцатый раз.  19 мая музеи и картинные галереи страны пригласят посетителей на специальные программы: выставки и концерты, квесты и творческие занятия.
15.05.2018 Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – Алания Юбилейные X Юношеские игры боевых искусств, прошедшие 19-20 мая во дворце спорта «Манеж», стали одним из крупных спортивных событий в Северной Осетии.
23.05.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
image - Моздокский вестник Социальные кнопки для Joomla Давнюю, почти забытую традицию устраивать на праздники спортивные соревнования возрождают в населенных пунктах Ново-Осетинской АМС.
22.05.2018 Моздокский вестник
Фото #1 к материалу «Трое выходцев из Осетии объявлены в международный розыск» - Region15.Ru Североосетинским Управлением федеральной службы безопасности разыскиваются жители республики, объявленные в международный розыск за причастность к запрещенным в России международным террористическим организациям.
23.05.2018 Region15.Ru