Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками

Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города. Это произошло, несмотря на протесты защитников культурного наследия и жителей соседних домов.

Волгоградский завод медицинского оборудования "Медия" был основан в 1960 году и располагался в районе улицы Профсоюзной. В 2005 году завод выставили на продажу. После демонтажа оборудования на его территории начался демонтаж цехов для расчистки под жилую застройку. В 2016 году территория была расчищена от завалов.

Застройщик заявил об отсутствии препятствий для своего проекта

На слушаниях, которые прошли 29 августа, зарегистрировался 91 участник, еще два присутствовавшие на обсуждении человека не смогли зарегистрироваться — им было отказано в этом из-за опоздания. Обсуждение вел глава администрации Ворошиловского района Волгограда Андрей Козлов, передает присутствовавший на слушаниях корреспондент " Кавказского узла ".

Формально вопрос, обсуждаемый на слушаниях, состоял в том, чтобы предоставить ООО "Строительный элемент" разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства в части увеличения предельной высоты зданий с 30 до 75 метров при застройке участка по ул.Профсоюзной 12.

Представитель застройщика Тамилла Моисеева рассказала, что речь идет о застройке участка площадью более 47 546 квадратных метров. Моисеева заявила, что на участке, наряду с трехэтажкой и девятиэтажками, планируется построить шесть 24-этажных домов высотой до 75 метров.

"Многоэтажные жилые здания занимают большой удельный вес в практике мирового жилищного строительства, применение их вызвано целью экономии городских территорий... Рост домов в ширину обостряет транспортную проблему и увеличивает протяженность инженерных сетей", - заверила Моисеева.

Она также отметила, что, согласно градостроительному плану Волгограда, который был утвержден в 2009 году, градостроительные регламенты не устанавливали предельную этажность и предельную высоту объектов капитального строительства. Однако, добавила Моисеева, с сентября 2010 года вступили в силу правила землепользования и застройки в городе, а рассматриваемый объект находится в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра.

"В этой зоне жилая застройка решена как градостроительный ансамбль — это важно для архитектурного облика города", - заявила Тамилла Моисеева. По ее словам, в зоне планируемой застройки установлены градостроительные регламенты — предельная высота домов 30 метров.

"Высота здания свыше 30 метров является отклонением от разрешенных градостроительных регламентов, поэтому запрашивается разрешение на отклонение", - пояснила представитель застройщика.

Также она отметила, что "рассматриваемый земельный участок не относится к объектам культурного наследия, о чем есть заключение". По словам Моисеевой, "проектная организация заверяет, что при отклонении от предельно допустимых параметров не нарушается требование градостроительных регламентов, документов об использовании земельного участка для строительства, технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических норм".

В ходе слушаний в основном выступали противники проекта

Архитектор-градостроитель, зампредседателя совета волгоградского регионального отделения "Общества охраны памятников истории и культуры" Галина Шипилова заявила в ходе слушаний, что проект нарушает несколько аспектов.

"Градостроительные каноны — и все архитекторы это знают — что высотные доминанты строятся в определенных местах, чтобы акцентировать площади, пересечение улиц и другие значимые точки города", - сказала Галина Шипилова.

В данном случае, по ее словам, это жилой квартал рядовой застройки. "Нет никакого основания для такого архитектурного решения. Архитекторы в правилах землепользования и застройки приняли решение о сохранении исторического центра Волгограда. 30 метров — это максимальная высота "сталинок" 50-х годов, которые находятся в центре Волгограда. Раз установили такие правила, нечего в них вносить изменения. Если мы хотим сохранить исторический центр города, мы должны этих правил придерживаться", - отметила Галина Шипилова.

Она не согласилась со словами Моисеевой об отсутствии объектов культурного наследия на территории планируемой застройки.   По словам Шипиловой, дома 5а и 7 по улице Профсоюзной, которые находятся в непосредственной близости к кварталу предполагаемой застройки — небольшие строения, которые внесены в реестр объектов культурного наследия. При этом у дома №7 есть охранная зона, а у дома №5 такая зона не определена.

"Раз нет охранной зоны, то вступает в силу федеральный закон, который определяет защитную зону в радиусе 200 метров. В защитных зонах строить вообще нельзя, пока не будут установлены другие нормативы — зоны ограничения застройки и так далее", - добавила Галина Шипилова.

Она также отметила, что во время работы в институте "Гражданпроект" занималась кварталом, судьба которого обсуждалась на слушаниях, и тогда было установлено, что у домов по соседней улице Козловской при застройке квартала "будет отбираться свет".

"Я непосредственно участвовала в проекте планировки, которую заказывал ЖБИ ( имеется ввиду завод железобетонных изделий - прим. "Кавказского узла" ), я просчитывала каждый метр этой территории по инсоляции ( инсоляция - освещение солнечными лучами ) соседних домов. Эти дома расположены таким образом, что они ловят только последние два часа закатного солнца и солнца, которое восходит. В это время любое препятствие дает тень. У домов №№11, 13, 9, 7, 5 и 3 по улице Козловской при застройке будет отбираться свет. 21-й, 19-й, 17-й дома по улице Профсоюзной имеют минимальную инсоляцию и без этих зданий", - заявила Галина Шипилова.

Она высказала мнение, что застройщик не сможет получить согласование в органах санитарной защиты из-за несоблюдения требований по инсоляции.

Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", нормативная продолжительность инсоляции домов в южной зоне должна составлять не менее 1,5 часа в сутки в период с 22 февраля по 22 октября, указано в информации на сайте специализированного расчетно-аналитического центра ООО "Инсоляция".

Также против предлагаемых изменений выступил и председатель совета волгоградского регионального отделения "Общества охраны памятников истории и культуры" Валерий Котельников.

"В историческом центре города запрещено строительство выше 30 метров. При строительстве домов до 75 метров жители восьми домов останутся вообще без солнечного света. Жители даже пятого этажа окажутся в условиях полуподвала. Я призываю голосовать категорически против", - отметил в своем выступлении Валерий Котельников.

Участница слушаний Екатерина Бискуп заявила, что проект предусматривает недостаточное количество парковочных мест. "Паркинг стоит как квартира, если у людей не хватит на него денег, они будут парковаться где? - спросила женщина. - В нашем районе и так уже проехать невозможно",

Также участники слушаний заявили об отсутствии конкретики в представленном им проекте. Жителей интересовало, будут ли в микрорайоне детсады и поликлиники, а также сколько будет построено квартир. Ответов на свои вопросы они не получили.

Житель дома по улице Канунникова,9 Михаил Укладов , выступая против проекта, заявил, что городу не нужно коммерческое жилье, а также поддержал претензии Шипиловой к застройщику по поводу инсоляции.

"Это коммерческое жилье. Тысячи метров коммерческого жилья пустуют, никому оно не нужно. Людям нужны заводы и производство, они будут нужны нашим детям и внукам. Нельзя голосовать за повышение этажности. Это закроет пятиэтажкам инсоляцию. У людей не будет света, они будут жить в полуподвале", - заявил Михаил Укладов.

В защиту проекта на слушаниях прозвучала мало слов.

Один из участников обсуждения заявил, что живет в многоэтажном доме и выразил сомнение, что исторический центр города нецелесообразно застраивать многоэтажными домами. "За ними будущее", - отметил мужчина .

Еще одна участница слушаний заявила, что не против проекта. По ее словам, "24-этажные дома не помешают инсоляции".

Больше в защиту проекта желающих выступить на слушаниях не было, передает корреспондент "Кавказского узла

В итоге за одобрение проекта проголосовали 79 участников слушаний.

Участники обсуждения раскритиковали организацию слушаний

Жительница дома №3 по улице Козловской Светлана Сизова заявила, что не видела у них на районе объявлений о слушаниях.

"Я позвонила в администрацию и спросила, почему нет объявлений о слушаниях, мне ответили, что объявление кто-то сорвал. Люди в ужасе, что их не пригласили. Нас здесь четверо из представителей шести домов по улице Козловской. Мы напишем письмо в прокуратуру, что администрация не оповестила нас о слушаниях", - заявила корреспонденту "Кавказского узла" женщина.

Еще одна участница слушаний Екатерина Бискуп сообщила, что узнала о слушаниях из сообщений земляков в "Фейсбуке". "Здесь же сказали, что объявление о слушаниях было размещено в газете "Городские вести", но ее никто не читает", - подчеркнула корреспонденту "Кавказского узла" Екатерина Бискуп.

Еще одна из участниц слушаний узнала среди участников слушаний сотрудников строительной организации, в которой она работала. "Их пригнали с работы, чтобы они проголосовали. Их здесь большинство", - заявила женщина корреспонденту "Кавказского узла".

Отметим, что объявление о публичных слушаниях опубликовано на сайте администрации Волгограда в соответствующем разделе . В нем отмечено, что организатором проведения слушаний является администрация Ворошиловского района Волгограда, а целью слушаний "является выявление предложений и замечаний участников публичных слушаний по рассматриваемому вопросу".

Получить оперативный комментарий представителей администрации Волгограда по поводу организации слушаний, высказанных на них замечаний, в том числе о наличии объектов культурного наследия на территории планируемой застройки и по поводу инсоляции соседних домов корреспонденту "Кавказского узла" не удалось.


Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками

Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками - Владикавказ
Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города.
15:22 30.08.2017 Vestiyuga.Ru
участники слушаний. Фото Татьяны Филимоновой для "Кавказского узла" - Кавказский Узел
Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками - Владикавказ
Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города.
14:29 30.08.2017 Кавказский Узел
Участники повторных публичных слушаний большинством голосов одобрили проект планировки поймы реки Царица в Волгограде.
12.09.2017 Кавказский Узел
Жильцы многоквартирного дома на улице Шаумяна в Сочи заявили, что дом был сдан в эксплуатацию непригодным для проживания.
27.08.2017 Кавказский Узел
Провести акцию разрешили только с девятого раза, заявил организатор пикета Николай Щербаков.
21.08.2017 Кавказский Узел
DSC 1725.JPG - Парламент РеспубликиВ прошлом году Управлением Роскомнадзора по Северной Осетии выявлено в сети «Интернет» около трехсот материалов экстремисткой направленности, а также содержащих информацию,
23.01.2018 Парламент Республики
Самыми востребованными специалистами в республике остаются врачи и менеджеры - ГТРК АланияСамыми востребованными специалистами в республике остаются врачи и менеджеры.
23.01.2018 ГТРК Алания
Скриншот с личной страницы https://www.facebook.com/groups/respublikaalania/permalink/1979919432329792/ - Кавказский УзелВидеоролик, где маленький ребенок, сидя на коленях у взрослого, выкуривает сигарету, появился в Интернете.
23.01.2018 Кавказский Узел
Федеральная налоговая служба заняла первое место среди 72 органов исполнительной власти по публикации открытых данных согласно рейтингу Аналитического центра при Правительстве РФ по итогам IV квартала 2017 года.
23.01.2018 УФНС
Сенатор от Дагестана Сулейман Керимов, который во Франции обвиняется в отмывании денег, вернулся в Ниццу после поездки в Россию, сообщил сегодня прокурор города Жан-Мишель Претр.
23.01.2018 Кавказский Узел
Предлагаем вашему вниманию «Статистику рынка труда и основные показатели работы Комитета РСО-Алания по занятости населения за январь-декабрь 2017 года по реализации Государственной программы Республики Северная Осетия-Ал
23.01.2018 Комитет по занятости населения
На расширенной встрече обсуждались проблемы развития академической науки и инноваций в регионах, а также вопросы ускорения процесса трансформации научных разработок в конкретные прикладные результаты, востребованные в промышленности.
23.01.2018 Владикавказский научный центр
Год культуры безопасности: регистрация маршрутов проводится в целях безопасности туристов - ГУ МЧСЧтобы путешествие по туристским или альпинистским маршрутам не было омрачено неприятностями и  принесло вам удовольствие, в рамках акции: "Знания в массы", приуроченной к Году кудьтуры безопасности,
23.01.2018 ГУ МЧС
Вчера утром ушли  из дома  на ул. Цоколаева во Владикавказе  две 16-летние  сестры-двойняшки  Людмила и Ирина Гурбановы, и по настоящее время их местонахождение неизвестно.
23.01.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Суд в Москве сегодня приступил к основному слушанию дела в отношении уроженца Махачкалы Шамиля Нурмагомедова, который обвиняется в финансировании терроризма.
23.01.2018 Кавказский Узел
Проводник поезда - ГТРК АланияКропоткинский городской суд в Краснодарском вынес обвинительный приговор жителю Владикавказа, который признан виновным в незаконном сбыте наркотиков, сообщает пресс-служба Южной транспортной прокуратуры.
23.01.2018 ГТРК Алания
Проводник поезда - Газета Слово
Проводник поезда "Санкт-Петербург-Владикавказ" получил 10 лет колонии за продажу наркотиков пассажирам
Кропоткинский городской суд в Краснодарском вынес обвинительный приговор жителю Владикавказа (Северная Осетия), который признан виновным в незаконном сбыте наркотиков, сообщает пресс-служба Южной транспортной прокуратуры.
Газета Слово
Двое мужчин в Майрамадаге приняли смертельную дозу этилового спирта - Газета Слово
Двое мужчин в Майрамадаге приняли смертельную дозу этилового спирта
Тела двоих мужчин были обнаружены в одном из частных домов Майрамадаге. По предварительным данным, в крови местных жителей обнаружена смертельная доза этилового спирта.
Газета Слово
На пикете родных погибшего Цкаева собралось порядка 150 человек - Газета Слово
На пикете родных погибшего Цкаева собралось порядка 150 человек
На театральной площади Владикавказа прошел пикет, организованный родными Владимира Цкаева, погибшего в результате побоев, нанесённых ему в Иристонском РОВД.
Газета Слово
Дигорский драматический театр представил на этой неделе премьеру. На сцене Театра оперы и балета ожила «Двенадцатая ночь» Уильяма Шекспира.
22.01.2018 ГТРК Алания
В Постоянном представительстве прошло первое занятие курсов осетинского языка в новом году - Представительство Республики при Президенте РФ20 января в Постоянном представительстве РСО-Алания при Президенте РФ прошло первое в новом году занятие курсов осетинского языка.
22.01.2018 Представительство Республики при Президенте РФ
На Аллее писателей в Болгарии в марте установят бюст основоположника осетинской литературы Коста Хетагурова.
22.01.2018 ГТРК Алания
Осетинскую Машу ищут в республике для переозвучки мультфильма - Газета Слово
Осетинскую Машу ищут в республике для переозвучки мультфильма
  В Северной Осетии не могут найти ребенка на роль Маши из мультфильма «Маша и медведь» для переозвучки картины на осетинский язык.
Газета Слово
Гергиев и Мюнхенский филармонический оркестр едут на гастроли - Газета Слово
Гергиев и Мюнхенский филармонический оркестр едут на гастроли
С 20 по 27 января Валерий Гергиев и Мюнхенский филармонический оркестр выступят в концертных залах Мюнхена, Парижа, Кёльна, Амстердама и Гамбурга.
Газета Слово
Осетинское творчество нашло свое отражение в сувенирах Газпрома - Газета Слово
Осетинское творчество нашло свое отражение в сувенирах Газпрома
Пресс-служба республиканского филиала Газпрома уже второй год подряд отражает в своей сувенирной продукции, которая распространяется по ведомствам, наследие творчества осетинских писателей и художников.
Газета Слово
С людьми нужно говорить открыто! - Осетинское радиоКорреспонденты нашего издания встретились с сенатором Совета Федерации Арсеном ФАДЗАЕВЫМ и попросили его дать первое в этом году интервью.
23.01.2018 Осетинское радио
Елоева и Катаева выступят на гран-при - ГТРК Алания26-28 января в Красноярске пройдет XXIX Гран-при Иван Ярыгин по вольной и женской борьбе.
23.01.2018 ГТРК Алания
Полузащитник футбольного клуба «ЦСКА» Хетаг Хосонов, находящийся вместе с командой на сборах в Испании рассказал официальному сайту «армейцев» о том, что он сам, и его сверстники сделают всё возможное,
22.01.2018 Осетинское радио
Две осетинки попали в состав женской сборной страны по борьбе - Газета Слово
Две осетинки попали в состав женской сборной страны по борьбе
Федерация спортивной борьбы России опубликовала окончательные списки мужчин и женщин, которые поедут на Гран-при «Иван Ярыгин-2018».
Газета Слово
Газзаев: обязательно сбрею усы, ежели выиграем ЧМ - Газета Слово
Газзаев: обязательно сбрею усы, ежели выиграем ЧМ
Экс-наставник московского ЦСКА, зампредседатель Госдумы по физкультуре, спорту, туризму и делам молодёжи Валерий Газзаев сказал, что сделает в случае победы сборной РФ на домашнем чемпионате мира 2018 года, пишет Nash Sport.
Газета Слово
Более 130 спортсменов и тренеров получили награды за отличие в 2017 году - Газета Слово
Более 130 спортсменов и тренеров получили награды за отличие в 2017 году
Более 130 наград разного уровня вручили на 14 ежегодной церемонии чествования спортсменов и тренеров тем, кто по итогам 2017 года добился ярких побед и внес огромный вклад в развитие спорта в Осетии.
Газета Слово
Вчера утром ушли  из дома  на ул. Цоколаева во Владикавказе  две 16-летние  сестры-двойняшки  Людмила и Ирина Гурбановы, и по настоящее время их местонахождение неизвестно.
23.01.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Североосетинские гимнастки присоединились к всероссийской кампании «Пристегнись, Россия!» - ГИБДДВсероссийскую кампанию «Пристегнись, Россия!» поддержали юные гимнастки, воспитанницы школы олимпийского резерва.
23.01.2018 ГИБДД
Прокуратура Северной Осетии проверит видео, на котором малолетний ребенок курит сигарету - ГТРК АланияПрокуратура Северной Осетии проверит видео, на котором малолетний ребенок курит сигарету.
23.01.2018 ГТРК Алания
Елоева и Катаева выступят на гран-при - ГТРК Алания26-28 января в Красноярске пройдет XXIX Гран-при Иван Ярыгин по вольной и женской борьбе.
23.01.2018 ГТРК Алания
Осетинскую Машу ищут в республике для переозвучки мультфильма - Газета Слово  В Северной Осетии не могут найти ребенка на роль Маши из мультфильма «Маша и медведь» для переозвучки картины на осетинский язык.
23.01.2018 Газета Слово