Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками

Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города. Это произошло, несмотря на протесты защитников культурного наследия и жителей соседних домов.

Волгоградский завод медицинского оборудования "Медия" был основан в 1960 году и располагался в районе улицы Профсоюзной. В 2005 году завод выставили на продажу. После демонтажа оборудования на его территории начался демонтаж цехов для расчистки под жилую застройку. В 2016 году территория была расчищена от завалов.

Застройщик заявил об отсутствии препятствий для своего проекта

На слушаниях, которые прошли 29 августа, зарегистрировался 91 участник, еще два присутствовавшие на обсуждении человека не смогли зарегистрироваться — им было отказано в этом из-за опоздания. Обсуждение вел глава администрации Ворошиловского района Волгограда Андрей Козлов, передает присутствовавший на слушаниях корреспондент " Кавказского узла ".

Формально вопрос, обсуждаемый на слушаниях, состоял в том, чтобы предоставить ООО "Строительный элемент" разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства в части увеличения предельной высоты зданий с 30 до 75 метров при застройке участка по ул.Профсоюзной 12.

Представитель застройщика Тамилла Моисеева рассказала, что речь идет о застройке участка площадью более 47 546 квадратных метров. Моисеева заявила, что на участке, наряду с трехэтажкой и девятиэтажками, планируется построить шесть 24-этажных домов высотой до 75 метров.

"Многоэтажные жилые здания занимают большой удельный вес в практике мирового жилищного строительства, применение их вызвано целью экономии городских территорий... Рост домов в ширину обостряет транспортную проблему и увеличивает протяженность инженерных сетей", - заверила Моисеева.

Она также отметила, что, согласно градостроительному плану Волгограда, который был утвержден в 2009 году, градостроительные регламенты не устанавливали предельную этажность и предельную высоту объектов капитального строительства. Однако, добавила Моисеева, с сентября 2010 года вступили в силу правила землепользования и застройки в городе, а рассматриваемый объект находится в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра.

"В этой зоне жилая застройка решена как градостроительный ансамбль — это важно для архитектурного облика города", - заявила Тамилла Моисеева. По ее словам, в зоне планируемой застройки установлены градостроительные регламенты — предельная высота домов 30 метров.

"Высота здания свыше 30 метров является отклонением от разрешенных градостроительных регламентов, поэтому запрашивается разрешение на отклонение", - пояснила представитель застройщика.

Также она отметила, что "рассматриваемый земельный участок не относится к объектам культурного наследия, о чем есть заключение". По словам Моисеевой, "проектная организация заверяет, что при отклонении от предельно допустимых параметров не нарушается требование градостроительных регламентов, документов об использовании земельного участка для строительства, технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических норм".

В ходе слушаний в основном выступали противники проекта

Архитектор-градостроитель, зампредседателя совета волгоградского регионального отделения "Общества охраны памятников истории и культуры" Галина Шипилова заявила в ходе слушаний, что проект нарушает несколько аспектов.

"Градостроительные каноны — и все архитекторы это знают — что высотные доминанты строятся в определенных местах, чтобы акцентировать площади, пересечение улиц и другие значимые точки города", - сказала Галина Шипилова.

В данном случае, по ее словам, это жилой квартал рядовой застройки. "Нет никакого основания для такого архитектурного решения. Архитекторы в правилах землепользования и застройки приняли решение о сохранении исторического центра Волгограда. 30 метров — это максимальная высота "сталинок" 50-х годов, которые находятся в центре Волгограда. Раз установили такие правила, нечего в них вносить изменения. Если мы хотим сохранить исторический центр города, мы должны этих правил придерживаться", - отметила Галина Шипилова.

Она не согласилась со словами Моисеевой об отсутствии объектов культурного наследия на территории планируемой застройки.   По словам Шипиловой, дома 5а и 7 по улице Профсоюзной, которые находятся в непосредственной близости к кварталу предполагаемой застройки — небольшие строения, которые внесены в реестр объектов культурного наследия. При этом у дома №7 есть охранная зона, а у дома №5 такая зона не определена.

"Раз нет охранной зоны, то вступает в силу федеральный закон, который определяет защитную зону в радиусе 200 метров. В защитных зонах строить вообще нельзя, пока не будут установлены другие нормативы — зоны ограничения застройки и так далее", - добавила Галина Шипилова.

Она также отметила, что во время работы в институте "Гражданпроект" занималась кварталом, судьба которого обсуждалась на слушаниях, и тогда было установлено, что у домов по соседней улице Козловской при застройке квартала "будет отбираться свет".

"Я непосредственно участвовала в проекте планировки, которую заказывал ЖБИ ( имеется ввиду завод железобетонных изделий - прим. "Кавказского узла" ), я просчитывала каждый метр этой территории по инсоляции ( инсоляция - освещение солнечными лучами ) соседних домов. Эти дома расположены таким образом, что они ловят только последние два часа закатного солнца и солнца, которое восходит. В это время любое препятствие дает тень. У домов №№11, 13, 9, 7, 5 и 3 по улице Козловской при застройке будет отбираться свет. 21-й, 19-й, 17-й дома по улице Профсоюзной имеют минимальную инсоляцию и без этих зданий", - заявила Галина Шипилова.

Она высказала мнение, что застройщик не сможет получить согласование в органах санитарной защиты из-за несоблюдения требований по инсоляции.

Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", нормативная продолжительность инсоляции домов в южной зоне должна составлять не менее 1,5 часа в сутки в период с 22 февраля по 22 октября, указано в информации на сайте специализированного расчетно-аналитического центра ООО "Инсоляция".

Также против предлагаемых изменений выступил и председатель совета волгоградского регионального отделения "Общества охраны памятников истории и культуры" Валерий Котельников.

"В историческом центре города запрещено строительство выше 30 метров. При строительстве домов до 75 метров жители восьми домов останутся вообще без солнечного света. Жители даже пятого этажа окажутся в условиях полуподвала. Я призываю голосовать категорически против", - отметил в своем выступлении Валерий Котельников.

Участница слушаний Екатерина Бискуп заявила, что проект предусматривает недостаточное количество парковочных мест. "Паркинг стоит как квартира, если у людей не хватит на него денег, они будут парковаться где? - спросила женщина. - В нашем районе и так уже проехать невозможно",

Также участники слушаний заявили об отсутствии конкретики в представленном им проекте. Жителей интересовало, будут ли в микрорайоне детсады и поликлиники, а также сколько будет построено квартир. Ответов на свои вопросы они не получили.

Житель дома по улице Канунникова,9 Михаил Укладов , выступая против проекта, заявил, что городу не нужно коммерческое жилье, а также поддержал претензии Шипиловой к застройщику по поводу инсоляции.

"Это коммерческое жилье. Тысячи метров коммерческого жилья пустуют, никому оно не нужно. Людям нужны заводы и производство, они будут нужны нашим детям и внукам. Нельзя голосовать за повышение этажности. Это закроет пятиэтажкам инсоляцию. У людей не будет света, они будут жить в полуподвале", - заявил Михаил Укладов.

В защиту проекта на слушаниях прозвучала мало слов.

Один из участников обсуждения заявил, что живет в многоэтажном доме и выразил сомнение, что исторический центр города нецелесообразно застраивать многоэтажными домами. "За ними будущее", - отметил мужчина .

Еще одна участница слушаний заявила, что не против проекта. По ее словам, "24-этажные дома не помешают инсоляции".

Больше в защиту проекта желающих выступить на слушаниях не было, передает корреспондент "Кавказского узла

В итоге за одобрение проекта проголосовали 79 участников слушаний.

Участники обсуждения раскритиковали организацию слушаний

Жительница дома №3 по улице Козловской Светлана Сизова заявила, что не видела у них на районе объявлений о слушаниях.

"Я позвонила в администрацию и спросила, почему нет объявлений о слушаниях, мне ответили, что объявление кто-то сорвал. Люди в ужасе, что их не пригласили. Нас здесь четверо из представителей шести домов по улице Козловской. Мы напишем письмо в прокуратуру, что администрация не оповестила нас о слушаниях", - заявила корреспонденту "Кавказского узла" женщина.

Еще одна участница слушаний Екатерина Бискуп сообщила, что узнала о слушаниях из сообщений земляков в "Фейсбуке". "Здесь же сказали, что объявление о слушаниях было размещено в газете "Городские вести", но ее никто не читает", - подчеркнула корреспонденту "Кавказского узла" Екатерина Бискуп.

Еще одна из участниц слушаний узнала среди участников слушаний сотрудников строительной организации, в которой она работала. "Их пригнали с работы, чтобы они проголосовали. Их здесь большинство", - заявила женщина корреспонденту "Кавказского узла".

Отметим, что объявление о публичных слушаниях опубликовано на сайте администрации Волгограда в соответствующем разделе . В нем отмечено, что организатором проведения слушаний является администрация Ворошиловского района Волгограда, а целью слушаний "является выявление предложений и замечаний участников публичных слушаний по рассматриваемому вопросу".

Получить оперативный комментарий представителей администрации Волгограда по поводу организации слушаний, высказанных на них замечаний, в том числе о наличии объектов культурного наследия на территории планируемой застройки и по поводу инсоляции соседних домов корреспонденту "Кавказского узла" не удалось.


Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками

Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками - Владикавказ
Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города.
15:22 30.08.2017 Vestiyuga.Ru
участники слушаний. Фото Татьяны Филимоновой для "Кавказского узла" - Кавказский Узел
Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками - Владикавказ
Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города.
14:29 30.08.2017 Кавказский Узел
Участники повторных публичных слушаний большинством голосов одобрили проект планировки поймы реки Царица в Волгограде.
12.09.2017 Кавказский Узел
Жильцы многоквартирного дома на улице Шаумяна в Сочи заявили, что дом был сдан в эксплуатацию непригодным для проживания.
27.08.2017 Кавказский Узел
Провести акцию разрешили только с девятого раза, заявил организатор пикета Николай Щербаков.
21.08.2017 Кавказский Узел
Власти Северной Осетии планируют в 2018 году вновь провести международную "Вахту памяти" по поиску павших в боях на Кавказе солдат и офицеров Советской армии, сообщил ТАСС глава республики Вячеслав Битаров.
23.10.2017 Vestiyuga.Ru
Потерявшийся во время спортивных соревнований 12-летний школьник найден живым в окрестностях станицы в Северском районе Кубани.
23.10.2017 Vestiyuga.Ru
Для жителей придорожных сел Пригородного и Алагирского районов сбор лесного урожая не только хобби, но и хорошая возможность заработать.
23.10.2017 Vestiyuga.Ru
Вторая международная - ГТРК АланияВласти Северной Осетии планируют в 2018 году вновь провести международную "Вахту памяти" по поиску павших в боях на Кавказе солдат и офицеров Советской армии, сообщил ТАСС глава республики Вячеслав Битаров.
23.10.2017 ГТРК Алания
Потерявшийся во время спортивных соревнований 12-летний школьник найден живым в окрестностях станицы в Северском районе Кубани.
23.10.2017 Кавказский Узел
  Власти Северной Осетии планируют в 2018 году вновь провести международную "Вахту памяти" по поиску павших в боях на Кавказе солдат и офицеров Советской армии, сообщает ТАСС со ссылкой на главу республики Вячеслава Битарова.
23.10.2017 Газета Слово
Для жителей придорожных сел Пригородного и Алагирского районов сбор лесного урожая не только хобби, но и хорошая возможность заработать.
23.10.2017 ГТРК Алания
В рамках работы по повышению эффективности использования бюджетных средств при строительстве объектов туристического кластера,
23.10.2017 Vestiyuga.Ru
Уроженец Чечни Рамзан Белялов в период атаки боевиков на Буденновск в 1995 году работал в составе бригады строителей в башкирской деревне Воздвиженка, заявил в суде свидетель обвинения.
24.10.2017 Кавказский Узел
Магасский районный суд признал жителя Ингушетии виновным в подрыве машины религиозного деятеля Ибрагима Белхароева и приговорил его к трем с половиной годам колонии.
24.10.2017 Кавказский Узел
Экс-сотрудник угрозыска Шавлохов, обвиняемый  в получении взятки от преступников, может сесть на 12 лет - Газета Слово    Гособвинение попросило 12 лет колонии строгого режима для бывшего сотрудника Главного управления уголовного розыска МВД России Вадима Шавлохова, обвиняемого в получении взятки от участников преступной группы,
23.10.2017 Газета Слово
На «Верхнем Ларсе» задержана вербовщица в ИГИЛ - Газета Слово
На «Верхнем Ларсе» задержана вербовщица в ИГИЛ
Силовики Северной Осетии в пассажиропотоке пункта пропуска Верхний Ларс выявили иностранку, причастную к деятельности международных террористических организаций, об этом сообщает пресс-служба погрануправления ФСБ.
Газета Слово
Житель Ольгинского до смерти избил знакомого и бросил в овраг
Житель Ольгинского избил до смерти своего знакомого из Брута и бросил в овраг.
Газета Слово
Опера «Иоланта» от солистов Мариинки и Пражской оперы - Осетинское радиоНа сцене Национального государственного театра оперы и балета - филиала Мариинского театра в РСО-А впервые при полном аншлаге состоялось концертное исполнение оперы «Иоланта» П.Чайковского.
23.10.2017 Осетинское радио
Восхождение продолжается. Авторы программ и передач ГТРК «Алания» в очередном телевизионном сезоне обещают покорить новые высоты.
23.10.2017 ГТРК Алания
Лариса Гергиева высказалась о безразличии осетинских чиновников к происходящему в культуре - Газета СловоХудожественный руководитель республиканского Театра оперы и балета Лариса Гергиева выказала недовольство безразличием чиновников, которые не уделяют внимание культурным мероприятиям в области музыки, проходящим в республике.
21.10.2017 Газета Слово
В Сочи продемонстрировали осетинский национальный костюм под песню финалиста Евровидения-2017 - Газета Слово
В Сочи продемонстрировали осетинский национальный костюм под песню финалиста Евровидения-2017
На закрытии Всемирного фестиваля молодежи и студентов в Сочи участники из Северной Осетии представили традиционные осетинские свадебные костюмы.
Газета Слово
Фонд культуры им. Бориса Галати выкупит записи композитора, хранящиеся в Питере - Газета Слово
Фонд культуры им. Бориса Галати выкупит записи композитора, хранящиеся в Питере
Фонд культуры имени первого профессионального осетинского композитора Бориса Галати, выигравшего более миллиона рублей президентского гранта, заявил о том,
Газета Слово
В Алагирском районе возродили советскую традицию - Газета Слово
В Алагирском районе возродили советскую традицию
Доска почета с фотографиями тружеников Алагирского района впервые создана в республике со времен Советского Союза, об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Аслана Бекоева,
Газета Слово
Мурат Гассиев нокаутировал Влодарчика - Газета Слово  Россиянин Мурат Гассиев нокаутировал поляка Кшиштофа Влодарчика в бою в рамках всемирной суперсерии бокса.
22.10.2017 Газета Слово
Во дворце спорта «Манеж» прошел Открытый всероссийский культурно-спортивный фестиваль «Мирный Кавказ».
23.10.2017 Администрация г. Беслан
Вячеслав Битаров обсудил возможность реконструкции стадиона «Спартак» с Виталием Мутко - Глава РеспубликиВячеслав Битаров обсудил перспективы развития физической культуры и спорта Северной Осетии с заместителем председателя Правительства РФ Виталием Мутко.
23.10.2017 Глава Республики
Бибилов в Цхинвале возглавил мотопробег в честь победы Гассиева - Газета Слово
Бибилов в Цхинвале возглавил мотопробег в честь победы Гассиева
В эти минуты на улицах Цхинвала проходит мотопробег в честь победы осетинского боксера Мурата Гассиева в четвертьфинале турнира WBSS в Нью-Джерси.
Газета Слово
Спортсмены из Осетии стали чемпионами мира по паратхэквондо - Газета Слово
Спортсмены из Осетии стали чемпионами мира по паратхэквондо
Спортсмены из Осетии Спартак Газзаев и Сакинат Магомедова получили звание чемпионов мира по паратхэквондо, сообщает Sputnik.
Газета Слово
Гассиев: я готов выиграть турнир WBSS, хочу стать абсолютным чемпионом мира - Газета Слово
Гассиев: я готов выиграть турнир WBSS, хочу стать абсолютным чемпионом мира
Чемпион мира в первом тяжёлом весе по версии IBF Мурат Гассиев решительно настроен выиграть турнир WBSS.
Газета Слово
Уроженец Чечни Рамзан Белялов в период атаки боевиков на Буденновск в 1995 году работал в составе бригады строителей в башкирской деревне Воздвиженка, заявил в суде свидетель обвинения.
24.10.2017 Кавказский Узел
Во Владикавказе задержали вандала, повредившего пять захоронений на аллее Славы - ГТРК АланияНакануне ночью на аллее Славы злоумышленник осквернил и повредил пять захоронений известных деятелей науки, культуры и искусства.
23.10.2017 ГТРК Алания
Мурат Гассиев нокаутировал Влодарчика - Газета Слово  Россиянин Мурат Гассиев нокаутировал поляка Кшиштофа Влодарчика в бою в рамках всемирной суперсерии бокса.
22.10.2017 Газета Слово
Глава Северной Осетии на встрече с Вероникой Скворцовой поднял вопрос реконструкции детской больницы - Глава РеспубликиВопрос включения реконструкции Республиканской детской клинической больницы в план социально-экономического развития Северной Осетии обсудил Глава РСО-Алания Вячеслав Битаров с Министром здравоохранения РФ Вероникой Скворцовой .
23.10.2017 Глава Республики
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияСумма ущерба составила 400 000 рублей  С заявлением в полицию обратился 24-летний мужчина, который сообщил, что в конце сентября  один из приятелей  попросил на время принадлежащий ему автомобиль, который не вернул.
23.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания