Новости города БезФормата.Ru
Владикавказ
Главные новости
 
Задать вопрос?

Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками

Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города. Это произошло, несмотря на протесты защитников культурного наследия и жителей соседних домов.

Волгоградский завод медицинского оборудования "Медия" был основан в 1960 году и располагался в районе улицы Профсоюзной. В 2005 году завод выставили на продажу. После демонтажа оборудования на его территории начался демонтаж цехов для расчистки под жилую застройку. В 2016 году территория была расчищена от завалов.

Застройщик заявил об отсутствии препятствий для своего проекта

На слушаниях, которые прошли 29 августа, зарегистрировался 91 участник, еще два присутствовавшие на обсуждении человека не смогли зарегистрироваться — им было отказано в этом из-за опоздания. Обсуждение вел глава администрации Ворошиловского района Волгограда Андрей Козлов, передает присутствовавший на слушаниях корреспондент " Кавказского узла ".

Формально вопрос, обсуждаемый на слушаниях, состоял в том, чтобы предоставить ООО "Строительный элемент" разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства в части увеличения предельной высоты зданий с 30 до 75 метров при застройке участка по ул.Профсоюзной 12.

Представитель застройщика Тамилла Моисеева рассказала, что речь идет о застройке участка площадью более 47 546 квадратных метров. Моисеева заявила, что на участке, наряду с трехэтажкой и девятиэтажками, планируется построить шесть 24-этажных домов высотой до 75 метров.

"Многоэтажные жилые здания занимают большой удельный вес в практике мирового жилищного строительства, применение их вызвано целью экономии городских территорий... Рост домов в ширину обостряет транспортную проблему и увеличивает протяженность инженерных сетей", - заверила Моисеева.

Она также отметила, что, согласно градостроительному плану Волгограда, который был утвержден в 2009 году, градостроительные регламенты не устанавливали предельную этажность и предельную высоту объектов капитального строительства. Однако, добавила Моисеева, с сентября 2010 года вступили в силу правила землепользования и застройки в городе, а рассматриваемый объект находится в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра.

"В этой зоне жилая застройка решена как градостроительный ансамбль — это важно для архитектурного облика города", - заявила Тамилла Моисеева. По ее словам, в зоне планируемой застройки установлены градостроительные регламенты — предельная высота домов 30 метров.

"Высота здания свыше 30 метров является отклонением от разрешенных градостроительных регламентов, поэтому запрашивается разрешение на отклонение", - пояснила представитель застройщика.

Также она отметила, что "рассматриваемый земельный участок не относится к объектам культурного наследия, о чем есть заключение". По словам Моисеевой, "проектная организация заверяет, что при отклонении от предельно допустимых параметров не нарушается требование градостроительных регламентов, документов об использовании земельного участка для строительства, технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических норм".

В ходе слушаний в основном выступали противники проекта

Архитектор-градостроитель, зампредседателя совета волгоградского регионального отделения "Общества охраны памятников истории и культуры" Галина Шипилова заявила в ходе слушаний, что проект нарушает несколько аспектов.

"Градостроительные каноны — и все архитекторы это знают — что высотные доминанты строятся в определенных местах, чтобы акцентировать площади, пересечение улиц и другие значимые точки города", - сказала Галина Шипилова.

В данном случае, по ее словам, это жилой квартал рядовой застройки. "Нет никакого основания для такого архитектурного решения. Архитекторы в правилах землепользования и застройки приняли решение о сохранении исторического центра Волгограда. 30 метров — это максимальная высота "сталинок" 50-х годов, которые находятся в центре Волгограда. Раз установили такие правила, нечего в них вносить изменения. Если мы хотим сохранить исторический центр города, мы должны этих правил придерживаться", - отметила Галина Шипилова.

Она не согласилась со словами Моисеевой об отсутствии объектов культурного наследия на территории планируемой застройки.   По словам Шипиловой, дома 5а и 7 по улице Профсоюзной, которые находятся в непосредственной близости к кварталу предполагаемой застройки — небольшие строения, которые внесены в реестр объектов культурного наследия. При этом у дома №7 есть охранная зона, а у дома №5 такая зона не определена.

"Раз нет охранной зоны, то вступает в силу федеральный закон, который определяет защитную зону в радиусе 200 метров. В защитных зонах строить вообще нельзя, пока не будут установлены другие нормативы — зоны ограничения застройки и так далее", - добавила Галина Шипилова.

Она также отметила, что во время работы в институте "Гражданпроект" занималась кварталом, судьба которого обсуждалась на слушаниях, и тогда было установлено, что у домов по соседней улице Козловской при застройке квартала "будет отбираться свет".

"Я непосредственно участвовала в проекте планировки, которую заказывал ЖБИ ( имеется ввиду завод железобетонных изделий - прим. "Кавказского узла" ), я просчитывала каждый метр этой территории по инсоляции ( инсоляция - освещение солнечными лучами ) соседних домов. Эти дома расположены таким образом, что они ловят только последние два часа закатного солнца и солнца, которое восходит. В это время любое препятствие дает тень. У домов №№11, 13, 9, 7, 5 и 3 по улице Козловской при застройке будет отбираться свет. 21-й, 19-й, 17-й дома по улице Профсоюзной имеют минимальную инсоляцию и без этих зданий", - заявила Галина Шипилова.

Она высказала мнение, что застройщик не сможет получить согласование в органах санитарной защиты из-за несоблюдения требований по инсоляции.

Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", нормативная продолжительность инсоляции домов в южной зоне должна составлять не менее 1,5 часа в сутки в период с 22 февраля по 22 октября, указано в информации на сайте специализированного расчетно-аналитического центра ООО "Инсоляция".

Также против предлагаемых изменений выступил и председатель совета волгоградского регионального отделения "Общества охраны памятников истории и культуры" Валерий Котельников.

"В историческом центре города запрещено строительство выше 30 метров. При строительстве домов до 75 метров жители восьми домов останутся вообще без солнечного света. Жители даже пятого этажа окажутся в условиях полуподвала. Я призываю голосовать категорически против", - отметил в своем выступлении Валерий Котельников.

Участница слушаний Екатерина Бискуп заявила, что проект предусматривает недостаточное количество парковочных мест. "Паркинг стоит как квартира, если у людей не хватит на него денег, они будут парковаться где? - спросила женщина. - В нашем районе и так уже проехать невозможно",

Также участники слушаний заявили об отсутствии конкретики в представленном им проекте. Жителей интересовало, будут ли в микрорайоне детсады и поликлиники, а также сколько будет построено квартир. Ответов на свои вопросы они не получили.

Житель дома по улице Канунникова,9 Михаил Укладов , выступая против проекта, заявил, что городу не нужно коммерческое жилье, а также поддержал претензии Шипиловой к застройщику по поводу инсоляции.

"Это коммерческое жилье. Тысячи метров коммерческого жилья пустуют, никому оно не нужно. Людям нужны заводы и производство, они будут нужны нашим детям и внукам. Нельзя голосовать за повышение этажности. Это закроет пятиэтажкам инсоляцию. У людей не будет света, они будут жить в полуподвале", - заявил Михаил Укладов.

В защиту проекта на слушаниях прозвучала мало слов.

Один из участников обсуждения заявил, что живет в многоэтажном доме и выразил сомнение, что исторический центр города нецелесообразно застраивать многоэтажными домами. "За ними будущее", - отметил мужчина .

Еще одна участница слушаний заявила, что не против проекта. По ее словам, "24-этажные дома не помешают инсоляции".

Больше в защиту проекта желающих выступить на слушаниях не было, передает корреспондент "Кавказского узла

В итоге за одобрение проекта проголосовали 79 участников слушаний.

Участники обсуждения раскритиковали организацию слушаний

Жительница дома №3 по улице Козловской Светлана Сизова заявила, что не видела у них на районе объявлений о слушаниях.

"Я позвонила в администрацию и спросила, почему нет объявлений о слушаниях, мне ответили, что объявление кто-то сорвал. Люди в ужасе, что их не пригласили. Нас здесь четверо из представителей шести домов по улице Козловской. Мы напишем письмо в прокуратуру, что администрация не оповестила нас о слушаниях", - заявила корреспонденту "Кавказского узла" женщина.

Еще одна участница слушаний Екатерина Бискуп сообщила, что узнала о слушаниях из сообщений земляков в "Фейсбуке". "Здесь же сказали, что объявление о слушаниях было размещено в газете "Городские вести", но ее никто не читает", - подчеркнула корреспонденту "Кавказского узла" Екатерина Бискуп.

Еще одна из участниц слушаний узнала среди участников слушаний сотрудников строительной организации, в которой она работала. "Их пригнали с работы, чтобы они проголосовали. Их здесь большинство", - заявила женщина корреспонденту "Кавказского узла".

Отметим, что объявление о публичных слушаниях опубликовано на сайте администрации Волгограда в соответствующем разделе . В нем отмечено, что организатором проведения слушаний является администрация Ворошиловского района Волгограда, а целью слушаний "является выявление предложений и замечаний участников публичных слушаний по рассматриваемому вопросу".

Получить оперативный комментарий представителей администрации Волгограда по поводу организации слушаний, высказанных на них замечаний, в том числе о наличии объектов культурного наследия на территории планируемой застройки и по поводу инсоляции соседних домов корреспонденту "Кавказского узла" не удалось.


Последние новости Северной Осетии-Алании по теме:
Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками

Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками - Владикавказ
Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города.
15:22 30.08.2017 Vestiyuga.Ru
участники слушаний. Фото Татьяны Филимоновой для "Кавказского узла" - Кавказский Узел
Волгоградцы одобрили застройку исторического центра города высотками - Владикавказ
Участники публичных слушаний 29 августа в Волгограде большинством голосов согласовали увеличение до 75 метров высотности зданий в центре города.
14:29 30.08.2017 Кавказский Узел
Участники повторных публичных слушаний большинством голосов одобрили проект планировки поймы реки Царица в Волгограде.
12.09.2017 Кавказский Узел
Жильцы многоквартирного дома на улице Шаумяна в Сочи заявили, что дом был сдан в эксплуатацию непригодным для проживания.
27.08.2017 Кавказский Узел
Провести акцию разрешили только с девятого раза, заявил организатор пикета Николай Щербаков.
21.08.2017 Кавказский Узел
Итоги оперативно-служебной деятельности сотрудников МВД Северной Осетии подводятся регулярно, и награды за отличие в службе - явление нередкое.
20.04.2018 Region15.Ru
Ацамаз Дзотов: «Сегодня в ходе рейда мы мусор ищем, а раньше он был везде» - Администрация г. ВладикавказПравобережная префектура в 2017 году выполнила большой объем работы по санитарной очистке так называемых не титульных территорий, тех, которые не включены в «уборочный» реестр и ими не занимаются профильные компании.
20.04.2018 Администрация г. Владикавказ
Фото #1 к материалу «Единороссы обсудили основные тезисы Послания Президента РФ» - Region15.RuВо Владикавказе прошла дискуссионная площадка «Единая Россия. Направление 2026», в рамках которой были обсуждены основные тезисы Послания Президента РФ.
20.04.2018 Region15.Ru
Правительство республики и некоммерческая корпоративная организация «Российский книжный союз» (РКС) подпишут соглашение о сотрудничестве.
20.04.2018 Region15.Ru
Во Владикавказе прошла дискуссионная площадка «ЕДИНАЯ РОССИЯ. НАПРАВЛЕНИЕ 2026», в рамках которой были обсуждены основные тезисы Послания Президента РФ - Единая РоссияУчастники диспута выработали ряд инициатив, которые будут способствовать реализации Послания в Северной Осетии.
20.04.2018 Единая Россия
Фото #1 к материалу «Южная Осетия и Крым подписали Протокол о намерениях» - Region15.RuРеспублика Южная Осетия и Республика Крым подписали Протокол о намерениях.
20.04.2018 Region15.Ru
Фото #1 к материалу «Жители республики должны получать компетентные ответы на свои вопросы – Михаил Скоков» - Region15.RuРуководство МВД Северной Осетии на регулярной основе выявляет проблемные вопросы населения республики, посредствам проведения личных приемов граждан и организации массовых встреч.
20.04.2018 Region15.Ru
Вопрос - ответ: Как продать долю квартиры после расторжения брака   После развода с мужем мне досталась 1/2 доля квартиры, в которой я не проживаю.
20.04.2018 Министерство промышленности
19 апреля состоялась встреча Заместителя председателя правительства, Полномочного представителя республики Северная Осетия-Алания Бориса Джанаева с командованием воинской части 3419,
20.04.2018 Представительство Республики при Президенте РФ
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияВ рамках проводимой в республике комплексной оперативно-профилактической операции «Оружие» оперативниками уголовного розыска совместно с сотрудниками республиканского УФСБ в г.
21.04.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
В полицию с заявлением обратилась 58-летняя местная жительница и просила оказать содействие в поиске ее пропавшего дорогостоящего мобильного телефона.
21.04.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Гергиев дал благотворительный концерт в Кемерово в память о погибших в торговом центре
  Симфонический оркестр Мариинского театра под управлением Валерия Гергиева дал благотворительный концерт в Кемерово в память о погибших в торговом центре «Зимняя вишня».
Газета Слово
По факту самоубийства школьника СК возбудил уголовное дело - Газета Слово
По факту самоубийства школьника СК возбудил уголовное дело
Следственное управление возбудило уголовное дело по статье доведение до самоубийство по факту гибели девятилетнего ребенка в селении Зильги Правобережного района республики.
Газета Слово
Более тысячи жителей Владикавказа почтили память жертв трагедии в Кемерово - Газета Слово
Более тысячи жителей Владикавказа почтили память жертв трагедии в Кемерово
В столице Северной Осетии 27 марта прошло памятное мероприятие по погибшим в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово.
Газета Слово
Традиционные Шегреновские чтения состоялись во владикавказской многопрофильной школе № 38 имени В. М. Дегоева.
21.04.2018 Region15.Ru
Во Владикавказе отметили юбилей Михаила Дзбоева - Осетинское радиоЮбилейный вечер «Творческие вершины признанного мастера», посвященный 80-летию со дня рождения Народного художника РСО-А, лауреата республиканской премии им.Коста Хетагурова,
21.04.2018 Осетинское радио
Фото #1 к материалу «Ко Дню Победы в Северной Осетии откроется музей «Барбашово поле»» - Region15.RuЕдинственный на Северном Кавказе Мемориальный комплекс, посвященный истории Великой Отечественной войны откроется в Северной Осетии 4 мая.
21.04.2018 Region15.Ru
Владикавказские дизайнеры стали лучшими  на неделе моды в Москве - Газета Слово
Владикавказские дизайнеры стали лучшими на неделе моды в Москве
Студия дизайна детской и молодежной одежды Almast Studio совместно с дизайн студией LISSA  победили в номинации  «Лучшая детская коллекция» на неделе моды в Москве.
Газета Слово
Тотров потребовал привести братские могилы Ардонского района в порядок - Газета Слово
Тотров потребовал привести братские могилы Ардонского района в порядок
Глава Ардонского района  Владислав Тотров потребовал, чтобы братские могилы привели в порядок  к празднованию Дня Победы.
Газета Слово
Военно-мемориальные объекты и территории воинских захоронений благоустроят ко Дню Победы - Газета Слово
Военно-мемориальные объекты и территории воинских захоронений благоустроят ко Дню Победы
К празднованию Дня Победы  в республике  благоустроят территории воинских захоронений и военно-мемориальные объекты.
Газета Слово
Команда ФНС России приняла участие в XII Международном турнире по дзюдо - УФНСВ Москве состоялся XII Международный турнир по дзюдо среди полиции и армии, посвященный памяти сотрудников, погибших при исполнении служебного долга.
21.04.2018 УФНС
Грация в каждом движении. Юные гимнастки из разных уголков России и мира прибыли в Северную Осетию.
21.04.2018 ГТРК Алания
Владикавказский «Спартак» проиграл в домашнем матче «Афипс»-у из Краснодарского края.
21.04.2018 Region15.Ru
Мурат Гассиев ждет выздоровления Усика и готов драться с ним в любом месте мира - Газета Слово
Мурат Гассиев ждет выздоровления Усика и готов драться с ним в любом месте мира
Чемпион мира по версиям IBF и WBA Мурат Гассиев готов к поединку с Усиком  в любом месте мира после его выздоровления, об этом он сообщил  в  своем аккаунте в  Instagram.
Газета Слово
Фадзаев заявил, что переименовать турнир «Аланы» в турнир им. Бесика Кудухова невозможно - Газета Слово
Фадзаев заявил, что переименовать турнир «Аланы» в турнир им. Бесика Кудухова невозможно
Первый вице-президент Федерации спортивной борьбы России Арсен Фадзаев прокомментировал ситуацию с переименованием турнира «Аланы» в «Гран-при Бесика Кудухова».
Газета Слово
Молпарламент предложил переименовать турнир «Аланы» в «Гран-при Бесика Кудухова» - Газета Слово
Молпарламент предложил переименовать турнир «Аланы» в «Гран-при Бесика Кудухова»
Молодежный парламент республики выступил с инициативой переименовать международный турнир по вольной борьбе «Аланы» в «Гран-при Бесика Кудухова».
Газета Слово
В экологическом субботнике «Зеленая весна» приняли участие около 40 тысяч человек - Глава РеспубликиСеверная Осетия присоединилась к Всероссийской экологической акцией «Зеленая весна».
21.04.2018 Глава Республики
В Северной Осетии прошел первый в текущем году общереспубликанский субботник - Министерство экономического развитияВ этот раз он совпал с проведением Всероссийской экологической акции «Зеленая весна».
21.04.2018 Министерство экономического развития
Фото #1 к материалу «Во Владикавказе состоялся массовый субботник» - Region15.RuВо Владикавказе состоялся первый в текущем году массовый субботник. Таким образом, Северная Осетия поддержала всероссийскую акцию «Зеленая весна».
21.04.2018 Region15.Ru
19 апреля состоялась встреча Заместителя председателя правительства, Полномочного представителя республики Северная Осетия-Алания Бориса Джанаева с командованием воинской части 3419,
20.04.2018 Представительство Республики при Президенте РФ
Руководитель комитета по занятости населения незаконно уволила руководителя районного отделения - Газета СловоВ отношении врио председателя комитета по занятости населения республики возбуждено уголовное дело по подозрению в превышении должностных полномочий.
21.04.2018 Газета Слово